Stavební pozemek 1 442 m² se dvěma příjezdy - rovina, klidná lokalita, Páleček (Klobuky), 30-40 min od Prahy

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 442 m² v obci Páleček u Klobuk. Pozemek je rovinatý a přístupný ze dvou stran po obecní komunikaci, což umožňuje pohodlný příjezd i flexibilní umístění domu.

Díky své velikosti a uspořádání je vhodný pro výstavbu rodinného domu s dostatkem soukromí a prostoru pro zahradu, bazén či další zázemí. Možnost rozdělení na dvě samostatné parcely (vzhledem ke dvěma příjezdovým cestám - ideální pro dvougenerační bydlení nebo investiční záměr).

Hlavní výhody:
• přístup na pozemek ze dvou stran (přední i zadní část)
• rovinatý terén – jednodušší a levnější výstavba
• možnost rozdělení na dvě parcely
• klidná lokalita mimo hustou zástavbu

Územní plán a výstavba (zóna SO):

• zastavitelnost až 50 %
• možnost výstavby rodinného domu i menšího bytového domu
• maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví

Inženýrské sítě:

• napojení na elektřinu a vodovod k dispozici
• odkanalizování řešeno vlastní ČOV nebo septikem (běžné řešení v lokalitě)

Právní stav:

• prodej 100 % pozemku (1 442 m²)
• podíl 1/16 ve vlastnictví státu – odkup již v procesu, zajišťuje prodávající
• na kupujícího přechází pozemek jako celek, bez dodatečných nákladů

Dopravní dostupnost:

• autobusová zastávka přímo před pozemkem
• vlakové spojení v docházkové vzdálenosti
• dobré napojení na dálnice D7 a D8
• Slaný cca 10 min, Kladno cca 25 min, Praha cca 30–40 min

Občanská vybavenost:
V sousedních Klobukách se nachází základní škola, mateřská škola, obchod, pošta a další služby.

Cena a financování:
• Cena pod trhem: Nabídka výrazně pod úrovní okolních pozemků.
• Bonus pro hypotéku: Odhadní cena vyšší než kupní (až o 45 %) výrazně usnadňuje schválení úvěru a financování stavby domu, nebo může pomoci snížit vlastní zdroje kupujícího.

Pozemek je vhodný pro klidné rodinné bydlení s dobrou dostupností do města.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.