Reality

Stavební pozemek 2831 m2, rodinný dům 58 m2, Malobratřice

Stavební pozemek o celkové rozloze 2831 m² se nachází v obci Malobratřice.

Důležité informace:

- Investiční příležitost: pozemek lze rozdělit na 2 až 3 stavební parcely (dle územního plánu a stavebního úřadu) a dále obchodovat
- Dostupnost: pozemek je přístupný ze dvou stran z veřejných komunikací se sítěmi
- Stavby: na pozemku je rodinný dům v původním stavu, roubená stavba a stodola
- Technický report: na žádost poskytneme komplexní report ohledně inženýrských sítí a dalších technických informací

Pozemek:

Pozemek je rozsáhlý a ze dvou stran přiléhá k veřejné komunikaci se sítěmi. Na pozemku jsou umístěny 3 stavby a směrem k sousední zástavbě se nachází vzrostlá zeleň. Svou velikostí pozemek umožňuje rozdělení na 2 až 3 samostatné pozemky o výměře přes 800 m2 a případnou výstavbu dalších rodinných domů. Jeden z nich může být situován na místě současné stodoly, další směrem k hlavní komunikaci. Na pozemku se nachází studna. V obci je vedení vodovodu a optického kabelu, plyn a kanalizace není k dispozici.

Lokalita:

Malobratřice se nachází nedaleko Kněžmostu, situované v těsné blízkosti Českého ráje, s výbornou dostupností na dálnici D10 a 15 minut jízdy od Mladé Boleslavi.

Stavby:

Rodinný dům, který je hlavní dominantou, se nachází na okraji pozemku a je určený pro celkovou rekonstrukci, případně k demolici. Specifikace je následující:

- Užitná plocha domu: 57,8 m²
- Dispozice: Tři menší obytné místnosti, chodba, koupelna a klenbový sklep
- Konstrukce: Zděný objekt, částečně roubený, původní dřevěný krov
- Přípojky: Napojeno na elektřinu a veřejný vodovod, veřejná kanalizace není
- Vytápění: Kamna na dřevo v jedné z obytných místností

Na pozemku dále stojí stodola a také unikátní roubená stavba z přelomu 18. a 19. století, která je zapsána jako nemovitá kulturní památka dle Národního památkového ústavu. Vnější rozměry jsou 13,3x7,9 m. Uvnitř najdete tři místnosti, snížený venkovní sklad a sklepní klenutý prostor. Stavba není vhodná pro přímé bydlení, její zdravá konstrukce a tradiční tesařská práce ale představují zajímavý bonus pro milovníky historie.

Závěr:

Tato nemovitost nabízí více variant vhodných k realizaci, ať už z hlediska investičního záměru s potenciálem rozdělení pozemku, nebo z pohledu zachování jejího historického charakteru.

Další informace Vám makléř rád sdělí na vyžádání telefonicky, formou samostatné webové stránky domu, nebo na prohlídce.

Podrobné informace

Celková plocha: 2831 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, elektřina
Umístění objektu: centrum obce

Doprava: dálnice, silnice, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail