Reality

Kouzelný pozemek v Kochánově – ideální pro rodinný dům i útěk z města ...

Máte chuť na vlastní kousek světa, kde se ranní rosa mísí s vůní čerstvého vzduchu a večer slyšíte jen šum stromů a vzdálené kroky sousedů? Tento 582 m² velký pozemek na východním okraji obce Kochánov je přesně takové místo. Mírně svažitý terén směrem k východu je ohraničen hospodářskou budovou, ze severu a jihu jej hladí zahrady sousedů, a k západu se rozprostírá volná příroda.

Územní plán ho označuje jako „plochy smíšené obytné – venkovské“, takže můžete stavět rodinný dům, rekreační chalupu nebo jen nechat své sny volně růst. Na hranici pozemku najdete elektřinu – připojení je naplánováno na jaro 2026 – a vodovod, jehož připojení již obec schválila. K pozemku vede obecní zpevněná cesta, takže nezabloudíte.

Současný stav nabízí k užití obestavěný obytný a zateplený přívěs s dřevěnou přístavbou, dočasný přístřešek pro auto a původní skleník v rohu pozemku. Zatravněná plocha čeká na nového majitele s vizí. Projekt dřevostavby domku k rekreaci se stavebním povolením je připraven – odpad bude řešen jímkou, dešťová voda do nádrže s přepadem.

Obec Kochánov má kolem 150 obyvatel, autobusové spojení a jen 14 km ji dělí od D1 (exit 112) – ideální kompromis mezi klidem a dostupností. Jen 2,5 km vzdálená Lípa nabízí skvěle hodnocenou MŠ a ZŠ, sportoviště, potraviny, farmářský obchod, restauraci i vlak. Havlíčkův Brod vzdálený 8,5 km má plnou občanskou vybavenost včetně okresní nemocnice.

Chcete-li místo, kde ráno otevřete oči a vidíte prostor pro své sny, kde večer svítí hvězdy jasněji než světla města, tady je vaše šance. Pozemek, který čeká na život, nápady a smích, připravený stát se vaším domovem nebo oázou, stranou od ruchu všedních dní.

Zajímá-li vás více či na oko vlastní si pozemek chcete prohlédnout, všechny potřebné kontakty najdete níže přiložené.

Podrobné informace

Celková plocha: 582 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, elektřina

Umístění objektu: okraj obce
Doprava: silnice, autobus
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail