Reality

Prodej stavebního pozemku 922 m2, Kojetice u Prahy

V exkluzivním zastoupení majitele nemovitosti Vám nabízíme prodej stavebního pozemku o celkové výměře 922 m2, v obci Kojetice u Prahy. Pozemek se nachází u původní zástavby rodinných domů z jedné strany (křižovatka ul. U Křížku x Na Skalkách) a u nové výstavby. Pozemek je slunný a nachází se v zástavbě rodinných domů, po levé straně aktuálně probíhá výstavba domu (již hrubá stavba). Komunikace před pozemkem (přístup na pozemek) je asfaltová ve vlastnictví Obce Kojetice. Na pozemek je vybudován stávající vjezd se sníženou obrubou. Pozemek se nachází v zóně s nízkým nebezpečím výskytu povodně - zóna 1, tzn. nejde o povodňovou zónu.

Na pozemku jsou již vybudované inženýrské sítě:
1) vodovodní šachta včetně osazení vodoměru, smlouva s provozovatelem Středočeské vodárny
2) tlaková kanalizace připojena prostřednictvím kanalizační čerpací jímky umístěné na pozemku uživatele, smlouva s provozovatelem Obec Kanalizace, šachta není vystrojena čerpadlem, neboť nebyly na pozemku rozvody elektro, na které by bylo možné čerpadlo napojit
3) vlevo od vjezdu je sloup nadzemního vedení elektro ČEZ, v minulosti odsouhlaseno napojení s jističem 32 A, vybudován kiosek (aktuálně bez osazení elektroměru)
Plynofikace v Obci ano, trasa plynovodu je v komunikaci cca 1m od obruby. Připojení na plyn je dle předchozí dohody s Obcí možné, tzn. aktuálně není přípojka plynu svedena na pozemek. Na pozemku studna.

Dle územního plánu obce Kojetice se jedná o pozemek pro využití výstavby "BV" - bydlení v rodinných domech - venkovské. Podmínky pro využití ploch "BV" 1) Hlavní využití (převažující účel): různé typy RD s možností chovatelského a pěstitelského zázemí pro samozásobení, zeleň (obytná, veřejná, ochranná) a veřejné prostranství. 2) Přípustné využití: nerušící obslužné funkce místního významu, na pozemcích RD dále jedna stavba pro podnikatelskou činnost, nezbytná technická a dopravní infrastruktura související s bydlením. 3) Nepřístupné využití: výroba a skladování.

Podmínky prostorového uspořádání: a) max. intenzita využití pozemků 25%, b) min. koeficient zeleně 50%, c) maximální výška zástavby 10 m pro střechy šikmé a 8 m pro střechy ploché, d) rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků: min. výměra standartně 800 m2, stavební pozemky v zastavitel. plochách Z-05 a Z-06 hraničící s plochami nezastav. území min. 1000 m2, maxim. výměra není stanovena.

Majitel nemovitosti má k dispozici kompletní možnou dokumentaci k pozemku a přípojkám, i návrh rodinného domu na pozemku (koordinační výkres a situaci na pozemku).

Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku nemovitosti.

Podrobné informace

Celková plocha: 922 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina
Umístění objektu: klidná část obce

Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail