Reality

Prodej pozemek Bydlení, 1847㎡

Na okraji stávající zástavby rodinných domů v obci Kolešovice nabízíme stavební pozemek o celkové výměře 1 847 m², tvořený parcelami č. 1489/18 a 1489/19. Rovinatý terén, jižní orientace, přístup ze dvou obecních komunikací a výborná dopravní dostupnost dělají z této nabídky ideální místo pro výstavbu rodinného domu i zajímavou investiční příležitost.

Pozemek se nachází v klidné části obce téměř na konci zástavby rodinných domů, kde navazuje na okolní krajinu. Budoucím majitelům tak nabízí příjemné prostředí s dostatkem soukromí a minimálním provozem.

Významnou předností je přístup ze dvou obecních komunikací – ze severní i východní strany. Díky tomu nabízí pozemek nejen komfortní řešení budoucího příjezdu, ale také potenciál pro rozdělení na dvě samostatné stavební parcely. Současně je zde možnost směny úzké severní části pozemku za část sousední parcely č. 1489/11, která by umožnila praktičtější uspořádání budoucích stavebních pozemků.

Dalším velkým benefitem je výborná dopravní dostupnost. Nájezd na dálnici D6 je vzdálen pouhé 4 km, díky čemuž se do Prahy dostanete přibližně za 35 minut jízdy autem.

Dle platného územního plánu je pozemek určen pro venkovské bydlení, především pro výstavbu rodinného domu.

Hlavní informace
celková výměra: 1 847 m²
parcely č. 1489/18 a 1489/19
rovinatý, jižně orientovaný pozemek
přístup ze dvou obecních komunikací
potenciál pro budoucí rozdělení na dvě stavební parcely
vodovod, kanalizace a plyn na hranici pozemku
klidná lokalita na okraji stávající zástavby rodinných domů
nájezd na dálnici D6 vzdálen pouze 4 km

Regulativy územního plánu
hlavní využití: výstavba rodinných domů (venkovské bydlení)
maximální zastavitelnost pozemku: 40 %
maximálně 2 nadzemní podlaží a obytné podkroví
přípustné jsou také doplňkové stavby, garáže, technická infrastruktura, drobný chov zvířectva či služby odpovídající charakteru venkovského bydlení.

Kolešovice nabízejí příjemné venkovské bydlení s výbornou dopravní dostupností. Kombinace klidné lokality, velkorysé výměry pozemku, dostupných inženýrských sítí a možnosti budoucího rozdělení vytváří nabídku, která osloví jak zájemce o stavbu vlastního domu, tak kupující hledající pozemek s dlouhodobým potenciálem. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118673.

Podrobné informace

Celková plocha: 1847 m²
Druh pozemku: pro bydlení

Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail