
Prodej - dům/vila, 210 m²
Nová, Konárovice, Kolín
10 460 000 KčProdej - dům/vila, 210 m²
Nová, Konárovice, Kolín

Prodej rodinného domu o dispozici 5+1, pozemek 832m2, fotovoltaika, TČ, v obci Konárovice
Dům je kolaudován v roce 2022, je zděný, zateplený, napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Instalovány jsou FTV panely, byl zbudován ostrovní solární systém a nyní se čeká na instalaci tepelného čerpadla. Předpokládaný termín instalace je červenec/srpen 2025. Aktuálně, do doby instalace TČ je hlavním zdrojem vytápění plynový kotel se zásobníkem na ohřev teplé vody. PENB domu A - mimořádně úsporná stavba.
Vytápění domu v obývacím pokoji podlahové v ostatních částech domu jsou instalovány radiátory. Dům je stavěn za použití současných materiálů v exteriéru i interiéru, tedy budoucí majitel nebude nucen investovat do jeho modernizace.
Přízemí domu slouží především pro společný pobyt rodiny, obývací pokoj je velkorysý a je z něho přístup na prostornou zastřešenou terasu, kam se pohodlně posadí i početnější rodina. Kuchyně s jídelním koutem je spojena s obývacím pokojem širokým otevřeným průchodem a náleží k ní prostorný špajz. V přízemí domu se nalézá ložnice a koupelna s vanou, WC.
První patro domu nabídne 3 samostatné pokoje, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC.
Skvělá je poloha domu v boční klidné ulici avšak s kratičkou vzdáleností od centra obce s obchodem s potravinami, obecního úřadu s poštou, zastávky autobusu či školky.
Pozemek domu se svou celkovou výměrou 832m2 je nyní rozdělen na část obytnou, kde je umístěna zastřešená pergola či bazén a hospodářskou, kde je postaven podsklepený zahradní domek. Velikou výhodou je možnost zadního vjezdu do zahrady, díky kterému kdykoliv provedete údržbu zahrady apod.
Skvělá je poloha domu i z pohledu dostupnosti volné přírody a lesa, které činí obec Konárovice atraktivní, stačí pouze vyjít zadní brankou a cesta vedoucí do lesa je na dosah.
Dalším benefitem je kopaná studna na pozemku.
Pozemek je oplocen po celém obvodu, z čelní strany jsou usazena vjezdová vrata s pohonem a na pozemku je připravena pohodlná zpevněná plocha na parkování vozidel.
Pro další informace či sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Cena: | 10 460 000 Kč |
Poznámka: | Cena uvedena vč. právních služeb a provize RK |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-878 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 116 m²
- Plocha parcely: 832 m²
- Užitná plocha: 210 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Individuální, Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.