IDEÁLNÍ DEVELOPERSKÁ/INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST!!!
MOŽNÁ VÝSTAVBA ŘADOVÝCH I BYTOVÝCH DOMŮ - KOEFICIENT ZAST. 50%!
3 MALÉ STAVEBNÍ PARCELY V KOZLOVICÍCH - PRAVIDELNÝ CELEK POZEMKU 75 X 33 M - VLASTNÍ PŘÍSTUPOVÁ CESTA + VŠECHNY IS!!!

Nabízím k prodeji 3 atraktivní stavební pozemky ideálních menších výměr - 634 m2, 567m2 a 685m2 v podhorské žádané obci Kozlovice u F-M s krásnými výhledy na okolní kopečky.

Dle platného ÚP se pozemky nacházejí v zastavitelném území plochy smíšené obytné SO s hl. využitím výstavby RD, ale i řadových či bytových domů, kde zastavitelnost je 50% a výšková hladina RD s ohledem na stávající hladinu okolní výstavby, jiné omezení z ÚP nevzestávají. Tyto parametry využití už naprosto většina podhorských obcí neumožňuje.

Jedná se o souvislý celek výměry 75 x 33m zahrnující vlastní přístupovou komunikaci (délka 49, šířka velkorysých 8m).
SPECIFIKACE A CENA:
PARCELA Č. 1 - p.č. 2409/26 o výměře 637 m2 (+ 1/5 vlastnický spolupodíl na přístup.komunikaci p.č. 2409/27 o výměře 393 m2) - cena 2.190.000,-Kč
PARCELA Č. 2 - p.č. 2409/29 o výměře 567 m2 (+ 1/5 vlastnický spolupodíl na přístup.komunikaci p.č. 2409/27 o výměře 393 m2)- cena 1.850.000,-Kč
PARCELA Č. 3 - p.č. 2409/10 o výměře 685 m2 (+ 1/5 vlastnický spolupodíl na přístup.komunikaci p.č. 2409/27 o výměře 393 m2) - cena 2.190.000,-Kč
Přístupová komunikace k pozemkům p.č. 2409/27 je STAVEBNĚ POVOLENA/MÁ VYDÁNO STAVEBNÍ POVOLENÍ (není podmíněn asfaltový povrch)
IS:
Všechny IS (obecní vodovod, obecní kanalizace, plyn i elektřina) vedou na hranici pozemku nebo v bezprostředně v něm..
Prodloužení vodovodního i kanal. řadu - všechny souhlasy s napojením zajištěny, PD ve fázi dokončení před podáním.

SLEVA ZA CELEK 3 PARCEL 380.000,-KČ při rychlém jednání (tj. cena 5.850.000,-Kč)

Prodej celku upřednostněn, ale možno prodat i samostatně, pozemek č. 1 či sloučením č.1+č.2 zahrnuje 2stavební místa (možno postavit 2 RD např. i pro rodiče či později své dítě nebo jen jako finanční pojistka.. Je to zaručená alternativa jak mít pozemek ideálního rozměru a zároveň pojistku na nenadálou životní situaci (prodej části pozemku). Je bezprostředně přístupný z veřejné komunikace bez návaznosti na tuto vedlejší přístup. cestu(takto byl původně i schválen GP k dělením). Možno tedy stavět ihned, což eliminuje veškeré starosti a čas. průtahy s vyřízováním stavebního povolení a budováním přístupu na vlastní pozemek atd.

Výhody
+ soubor 3 malých stavebních parcel na 1 místě - zaručená investice
+ ideální jako developerský projekt k výstavbě řadových či bytových domů - koeficient zast. 50%
+ existence všech IS na hranici pozemku k bezprostřednímu napojení (vodovod, tlaková kanalizace, plynovod i elektřina) - vyřízen PD na prodloužení vod./kan.řadu
+ vlastní přístup. komunikace 8m zajišťuje dostatečný odstup od sousedních pozemků a zvětšení soukromí - vydáno STAVEBNÍ POVOLENÍ
+ krásný výhled na okolní hory (Skalka aj.), který se nikdy neomrzí
+ pravidelný obdélník.tvar, rovinatý, na vyvýšeném místě - nehrozí záplavy atd.
+ ideální orientace, celodenní slunce
+ chodníky podél cesty, BUS zastávka 220m
+ veškerá občanská vybavenost v obci samotné

Veškerá občanská vybavenost přímo v obci - ZŠ do 9.tř., MŠ, OÚ/SÚ, knihovna, pošta, obchod, lékař/lékárna, fotbal.hřiště, hasiči, večerka, cukrárna, kadeřnictví, restaurace atd.
Perfektní dostupnost pravidelnými BUS linkami do Frýdlantu, F-M i Frenštátu do 10-15min.
Nespočet sportovního využití pro milovníky sportu (sjezdovky, wellness, golf, venkovní aquapark, tenis.kurty,bazény, cyklostezky a tůry - vše do 10min.. v okolí)
Ideální pro bydlení rodin s dětmi.

Pro více informací av případě zájmu mne neváhejte kdykoliv i o víkendu kontaktovat na tel..777030075