Reality

Prodej stavebního pozemku 1 477 m2 v Krakovanech - Božci

Nabízíme rovinatý stavební pozemek na okraji části obce Krakovany - Božec na Kolínsku. Pozemek o výměře 1 477 m2 má zřízenou přípojku elektřiny a schválený projekt na zřízení přípojky vodovodu a gravitační kanalizace. Na pozemku se nachází původní velkokapacitní kopaná studna z betonových skruží s nezjištěnou aktuální vydatností a kvalitou vody, takže lze spíže předpokládat její užitkové využití. Pozemek je zatravněný a zbavený náletových dřevin.
V platném územním plánu obce je pozemek vedený jako stavební, konkrétně v ploše smíšené obytné (trvalé i rekreační bydlení). Minimální požadavek obce na plochu stavební parcely je 600 m2, takže je možné tento pozemek rozdělit a vytvořit z něj 2 stavební parcely. Tuto variantu předjímal i majitel pozemku a projekt na přípojky vodovodu a kanalizace byl zpracován na 2 samostatné přípojky pro dvě parcely. Pokud bude chtít kupující využít celý pozemek pro jeden stavební objekt, potom samozřejmě využije možnost jen jedné přípojky pro vodovod a jedné pro kanalizaci. Územní plán limituje zastavěnost pozemku do 25% jeho výměry a podlažnost přízemím a možností obytného podkroví, takže budoucí stavebník bude mít k dispozici standardní parametry pozemku.
Krakovany jsou obcí s kvalitní občanskou vybaveností - školka, ZŠ 1. stupeň, pošta, zdravotní středisko, knihovna, tělocvična, fotbalové hřiště, víceúčelové hřiště, 2 prodejny s potravinami a drogerií, 2 restaurace a 2 pohostinství. Obec žije bohatým spolkovým, kulturním i sportovním životem.
Okresní město Kolín je vzdáleno 15 km a je dostupné autobusovým spojením, stejně tak i 3 km vzdálený Týnec nad Labem, kde je vlaková zastávka a možnost dopravy jak do Kolína, tak do Prahy nebo Pardubic.
10 km vzdálený nájezd č.62 na dálnici D11 výrazně přibližuje jak Prahu, tak Hradec Králové nebo Pardubice.
Pro více informací, detaily projektu na vodu a kanalizaci a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 1477 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace
Umístění objektu: okraj obce

Doprava: silnice, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail