Technicky promyšlený dům ve skvělé lokalitě u lesa

Nabízíme k prodeji polovinu dvojdomu v obci Zahořany (u Berouna), 20 minut autem od pražského Zličína.

Dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2023 a je ve výborném technickém stavu. V současnosti je pronajatý – prodej bude probíhat s dostatečným předstihem (cca 3 měsíce), aby si nájemci mohli najít nové bydlení.

Dispozičně je nyní dům řešen jako 3+kk (dva samostatné pokoje + obývací pokoj s kuchyňským koutem).

️ Díky připravenému projektu na vestavbu podkroví je možné dům rozšířit až na 6+kk s další koupelnou, což z něj může udělat ideální řešení pro větší rodinu nebo dvougenerační bydlení.

DISPOZICE AKTUÁLNĚ
- 1 ložnice v přízemí (s vestavěnou skříní na míru)
- 1 pokoj v suterénu s denním světlem a krbem – vhodný jako druhá ložnice nebo pracovna
- obývací pokoj s krbem, propojený s kuchyní
- kuchyně: indukční varná deska, myčka Bosch, trouba s parní funkcí (lednice není součástí vybavení)
- designová koupelna s vybavením Ravak – prostorná vana a zděný sprchový kout
- samostatné WC s umyvadlem
- prádelna s vestavěnými skříněmi a prostorem pro pračku a sušičku
- šatna, vstupní chodba,
- sklepní místnost, technická místnost
- terasa s přístřeškem před domem vhodná na posezení (v létě je tam příjemný chládek)
- zahradní domek
- parkování přímo u domu

ZAHRADA
- přední zahrada na rovině – ideální pro bazén, skleník, záhony nebo případné rozšíření domu
- zadní zahrada ve svahu – s ovocnými stromy, keři

TECHNICKÉ VYBAVENÍ
Komfort, úspora, soběstačnost:
- tepelné čerpadlo
- podlahové topení v celém domě
- rekuperační jednotka – řízené větrání bez nutnosti větrat okny
- zateplená fasáda
- energetická náročnost: C – úsporná

Díky těmto prvkům má dům nízké provozní náklady a příjemné vnitřní klima po celý rok.

️ MOŽNOST ROZŠÍŘENÍ
- zateplená půda s hotovým projektem na vestavbu
- možnost vybudovat až 4 další pokoje a koupelnu nebo samostatnou bytovou jednotku (dvougenerační využití)
- elektřina je již na půdu vyvedená
- veškeré přípojky a systém jsou projektovány tak, aby rozšíření plynule navázalo na stávající tepelné čerpadlo a rekuperaci
- odhad nákladů na dokončení: do 2 milionů Kč

LOKALITA
- klidné místo u lesa
- dojezd autem na Zličín: cca 20 minut
- MHD + vlakem na Smíchovské nádraží za cca 1 hodinu

➡️ Prodej přímo od majitele.

Pokud vás dům zaujal, napište, rád se domluvím na prohlídce a zodpovím všechny dotazy. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/908897-nabidka-prodej-domu-berounska-kraluv-dvur