Velký stavební pozemek na okraji města – 1 711 m2.
Blízko přírody, klidné místo u lesa – skvělé na bydlení i rekreaci.
Svažitý terén pro originální stavbu s výhledem.
Přípojky elektřiny, vody a kanalizace jen 50 m od pozemku.
Skvělá cena pro rychlý prodej – ideální investice.

Velikost: 1711 m2
Parcela číslo: 3490
Chalupa p.č.: 2981
Adresa: Nová cesta, Kraslice

Připojení a infrastruktura:
* Asfaltová příjezdová cesta až k pozemku.
* Parkování zdarma na parkovišti, 30 metrů od pozemku.
* Elektřina, voda, kanalizace a plyn jsou vzdáleny 50 metrů od pozemku s dostupnými vyjádřeními a výkresy.

Územní plánování:
* Podle platného územního plánu města Kraslice (ve znění změn č. 1 až 8, účinných od 29.4.2021) je pozemek součástí přestavbové plochy Bydlení individuální (BI 52).
* Hlavní využití: Bydlení v rodinných domech.
* Přípustné využití: nízkopodlažní bytové domy, rodinná rekreace, sportovní stavby, plochy pro obsluhu plochy (např. volejbalová a dětská hřiště).
* Pravidla uspořádání území: Maximální zastavěná plocha pozemku je 40 %. Maximální zastavěná plocha jednoho stavebního objektu (s výjimkou plochy BI 6) je 250 m2. Minimální plocha zeleně je 30 %. Maximální výška zástavby je 2 NP + podkroví, u bytových domů do 4 NP.

Technická vyjádření:
* Elektrika: Pro připojení nového odběru na parcele č. 3490 bude provedena úprava distribuční soustavy. Na stávajícím sloupu č. 667 (na parcele č. 3605/1) bude osazena rozpojovací skříň SV201. Z této SV201 povede nový zemní kabel 3x120+70 AYKY parcelami č. 6626/2 a na hranici parcely č. 3490 bude osazena nová kabelová skříň SS100 + pilíř.
* Voda a kanalizace: Místo pro napojení na veřejný vodovodní a kanalizační řad bude v ulici Mánesova. Pro napojení se využije proluka mezi pozemky č.p.p. 1482 a 1581 (patřící městu Kraslice).

Výhody a lokalita:
* Poslední stavební pozemek u lesa.
* Slunný jižní svah.
* Výhled do údolí.
* Skály hned za pozemkem.
* Útěk od stresu a shonu.
* Klid a zlatí sousedi.
* 1 minuta naproti Ski & Bikepark Saporo.
* 5 minut do Skiareálu Bublava.
* 5 minut do německa.
* 10 minut k restauraci U Mártyho (4.6 hvězdiček, nejlepší burgery).
* Do 10 minut stovky kilometrů turistických tras po vrcholech Krušných hor.
* 20 minut do Ski & Bike parku Schöneck.
* 50 minut do Ski & Bike parku Klínovec.
* Srdce přírodního parku Leopoldovy Hamry.
* Nespočet serpentin pro motorkáře v okolí.

Kontaktujte mě ještě dnes a zajistěte si svůj kousek ráje v krušných horách! Možnost zaslání dalších fotografií nebo domluvení prohlídky. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/864220-nabidka-prodej-pozemku-nova-cesta-kraslice