![Prodej - dům/vila, 656 m²](https://st.rmix.cz/i/66681834/7989379/nab_443548927_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 656 m²
Rybná, Kraslice, Sokolov
7 210 000 KčProdej - dům/vila, 656 m²
Rybná, Kraslice, Sokolov
Prodej vily z počátku 20. století
Jedná se o samostatně stojící, plně podsklepený dům se čtyřmi nadzemními patry.
Od roku 2003 dům procházel kompletní a citlivou rekonstrukcí. V části 1. NP je provozovna solária a masérny.
Ve zvýšeném přízemí se dále nachází kuchyně, pokoj, chodba, koupelna v rekonstrukci, samostatné WC s plynovým kotlem a bojlerem, schodiště do sklepa a do patra.
Ve 2. NP se nachází bytová jednotka 3+1.
V podkroví byla v roce 2015 vybudována jednotka o velikosti 3+1 navíc s pracovnou, šatnou, koupelnou a samostatným WC. Z podkroví se dále dostaneme po schodech na půdu.
Dům má sedlovou střechu opatřenou novou krytinou z trapézových plechů s kompletním oplechováním.
Oproti původní dokumentaci byly vybudované dřevěné balkony.
V celém domě byla vyměněná okna za plastová s dvojsklem.
Do jednotlivých pater vedou kamenné schody opatřené nátěrem.
Podlahy jsou dřevěné, opatřené dlažbou, parketami, plovoucí podlahou nebo krytinou z PVC.
Do domu jsou zavedené veškeré inženýrské sítě, veřejný vodovod a kanalizace, elektrická přípojka 220/380 a plyn, všechny rozvody v celém domě jsou zrekonstruované.
Dům je vytápěný třemi samostatnými plynovými závěsnými kotli a v podkroví jsou také krbová kamna.
Dům je ve velmi dobrém technickém stavu odpovídající pravidelné údržbě a modernizaci.
Na Energetický průkaz je u této nemovitosti vzata zákonná výjimka, proto uvádíme třídu G.
K domu patří zahrada, která je v rovině a oplocená. Nachází se zde okrasné dřeviny.
U domu je vybudované zastřešené parkovací stání pro 3 auta a garáž s plochou střechou a kovovými vyklápěcími vraty.
Dům se prodává po dohodě s majitelem včetně vybavení.
V Kraslicích se nachází veškerá občanská vybavenost, další možnosti jsou v Sokolově nebo v Karlových Varech.
Hranice s Německem jsou v blízkosti 5 km a proto se zde nabízí dobrá pracovní příležitost.
V blízkosti jsou lyžařské areály na Bublavě a ve Stříbrné a krásná okolní krajina.
Pro více informací a prohlídky kontaktujte makléřku.
Cena: | 7 210 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-00095 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 5
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 164 m²
- Plocha parcely: 922 m²
- Zahrada: 708 m²
- Užitná plocha: 656 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.