Reality

Stavební pozemek o výměře 1527 m2, Křenovice u Slavkova

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné části obce Křenovice (u Slavkova), kde byla dokončena výstavba nových RD. Pozemek je celkově oplocen se dvěma vjezdovými bránami 3 m a 4 m šíře. Příjezd na pozemek je možný ze dvou stran. Uprostřed pozemku je vlastní studna (vrt 14m hluboký s vydatným pramenem - 10m sloupec vody). V horní polovině pozemku je osázeno 30 ks ovocných stromků stáří cca 4 roky. Celková výměra pozemku je 1527 m2. Pozemek je v šíři cca 18 m a délce cca 80 m, s příjezdovou zpevněnou ( pojezdovou, betonovou zámkovou dlažbou, navazující na asfaltovou komunikaci ) cestou o šířce 4 m a délce 30 m. Přípojky elektřiny (je na hranici této příjezdové cesty) , vody a kanalizace jsou již přivedeny na pozemku. Souhlas s napojením na všechny uvedené sítě je smluvně ošetřen.

Prodávající má dále k dispozici projekt pro umístění jednopodlažního bungalovu, dále dokumentaci k oplocení, kompletní dokumentaci ke stavbě studny – vrtu – včetně povolení k odběru vody.

Dle platného územního plánu má následující využití.
BR – Plochy bydlení v rodinných domech

Hlavní využití:
Bydlení v rodinných domech

Podmínky prostorového uspořádání:
- Ve stávajících smíšených obytných plochách při změnách staveb přizpůsobit tradičnímu
charakteru zástavby s přihlédnutím k výškové úrovni okolní zástavby,
- maximální počet nadzemních podlaží – 2 NP + podkroví,
- zastavitelnost jednotlivých stavebních pozemků cca 40%.
- nové objekty situované za účelem doplnění stabilizované zástavby budou situovány na
hranici stavební čáry a nebudou narušovat stávající urbanistickou strukturu.
- vyšší míra zastavěnosti pozemků ve stabilizovaném území je respektována. V případě
změn v území nesmí být míra zastavěnosti zvýšena.

Obec Křenovice nabízí bydlení v zeleni a zároveň s výbornou dostupnost do Brna, které je vzdálené přibližně 17 km. Dojezdová doba autem činí přibližně 20–25 minut, obec je navíc zapojena do Integrovaného dopravního systému Jihomoravského kraje, díky čemuž je pohodlné spojení i veřejnou dopravou. Křenovice disponují základní občanskou vybaveností — nachází se zde škola, školka, lékárna, pošta, sportoviště i několik služeb. Kombinace venkovského charakteru, dostupnosti města a příjemného okolí činí lokalitu velmi atraktivní pro rodinné i nadstandardní bydlení. Kompletní občanská vybavenost se nachází v blízkém městě Slavkov u Brna.

Podrobné informace

Celková plocha: 1527 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina

Umístění objektu: okraj obce
Doprava: vlak, silnice, MHD
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail