Prodej - dům/vila, 319 m²
Vlárská, Křenovice, Vyškov
18 900 000 KčProdej - dům/vila, 319 m²
Vlárská, Křenovice, Vyškov
Výjimečná, prvorepubliková vila, Křenovice
Prodej jedinečné vily určené pro maximálně komfortní a nadstandardní bydlení.
Vila samotná si ponechala své původní kouzlo a je stále ve velice dobrém stavu, určená k trvalému bydlení.
Aktuální dispozice:
1.PP - aktuálně kompletně podsklepeno vč. garáže (16.4 m2), plocha suterénu 107 m2
1.NP - schodiště 13.4 m2, hala 11.8 m2, pokoj 24.9 m2, pokoj 29.7 m2, kuchyň 15.1 m2, spíš 2.5 m2, zimní zahrada 6 m2, WC 1.8 m2. Celková plocha 105 m.
2.NP - chodba/schodiště 21.2 m2, pokoj 6.7 m2, pokoj 17.7 m2, pokoj 17.9 m2, pokoj 23.2 m2, koupelna 7.9 m2, předsíň WC 1.1 m2, WC 2 m2, balkon 9.4 m2. Celková plocha 107 m2.
Možnost využití podkroví po celém prostoru 78 m2.
K vile je zpracován zcela individuální projekt přestavby, který maximálně vystihuje potenciál této jedinečné vily a využívá prvky jako vinárna, taneční studio, herna, společenská místnost, vlastní bazén, relaxační zóna apod.
Dispozice dle nového projektu.
Přízemí: 146 m2 - garáž (27 m2), vinárna (27 m2), pokoj pro hosty (25 m2), společenská místnost (27 m2), koupelna s WC (6 m2), technická místnost (6 m2), vestibul a schody (18 m2), schodiště (10 m2)
plus v nově plánované přístavbě bazén (4 x 8 m), relaxační zóna, venkovní kuchyně.
1. patro: 135 m2 – kuchyně (15 m2) se spíží (5 m2), obývací pokoj (18 m2) s jídelnou (11 m2) a knihovnou (4 m2) s vnitřní zahradu (3 m2), hlavní ložnice (21 m2), hlavní koupelna (12 m2), šatna (16 m2), taneční studio (15 m2), samostatné WC (2 m2), schodiště (13 m2), terasa / balkon
2. patro: 112 m2 - chodba (21 m2), dětské pokoje (23 m2, 22 m2) u každého pokoje šatna, úložný prostor (3 m2), herna (18 m2), společná koupelna (8 m2), samostatné WC (2 m2), komora, balkony (10 + 5 m2).
Zahrada o výměře 2.099 m2 je osázená ovocnými stromy a okrasnými dřevinami.
Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.
Obec Křenovice leží 3 km jihozápadně od Slavkova u Brna.
Vhodná poloha v lokalitě slavkovského bojiště na trase mezi Slavkovem a Mohylou míru, společně s výbornou dopravní dostupností, patří k největším přednostem Křenovic. Dobrá dopravní dostupnost obce je umocněna tím, že Křenovice leží na křižovatce železničních tratí Brno – Přerov a Brno – Veselí nad Moravou, a současně v blízkosti dálnice D1. Do centra Brna se tak občané mohou pohodlně dopravit do půl hodiny. Křenovice spadají od roku 2005 do Integrovaného dopravního systému JMK. Obcí prochází cykloturistické značené trasy a turistické trasy.
V obci se nachází mateřská i základní škola, zdravotnická zařízení, pošta, sportovní hala a letní otevřená sportoviště, knihovna, sběrný dvůr aj. Podnikatelskými aktivitami jsou zajištěny veškeré služby pro občany. Obec má vlastní vodovod, kanalizaci napojenou na ČOV a je kompletně plynofikována. V roce 2009 byl dobudován nový silniční průtah včetně přilehlých chodníků a odstavných pruhů. Díky tomu obec získala velmi úpravný a moderní vzhled, ale přesto zachovávající ráz venkovského života.
Cena: | 18 900 000 Kč |
Poznámka: | Cena vč. provize a právních služeb |
Datum k nastěhování: | 01.09.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-395883 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 143 m²
- Plocha parcely: 2242 m²
- Užitná plocha: 319 m²
- Sklep: 107 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.