Reality

Prodej pozemku 9 842 m² Kunín – stavební část cca 6 610 m², elektřina na pozemku

Hledáte klidné místo pro bydlení s velkým pozemkem, soukromím a přírodou na dosah?

Nabízím k prodeji pozemek o výměře 9 842 m² v obci Kunín, z toho cca 6 610 m² je dle územního plánu vedeno jako plocha bydlení venkovského typu (BV).

Pozemek nabízí ideální kombinaci prostoru, klidu a možnosti vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ.

Základní informace:

– celková výměra: 9 842 m²
– zastavitelná část: cca 6 610 m²
– funkční využití: bydlení venkovské (BV)
– elektřina na pozemku (elektrický pilíř)
– ostatní inženýrské sítě na hranici pozemku
– klidná lokalita s dobrou dostupností

Možnosti využití:

Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu venkovského charakteru s dostatkem prostoru pro zahradu i zázemí.

Dle územního plánu lze realizovat:

– rodinný dům
– doplňkové stavby (např. garáž, stodola, sklad či hobby zázemí)
– drobné hospodářství a chovatelské zázemí

Regulativy dle územního plánu:

– max. 2 nadzemní podlaží + podkroví
– zastavitelnost max. 40 %
– min. 20 % plochy tvoří zeleň
– min. velikost parcely pro RD: 550 m²

Hlavní výhody:

– velkorysá výměra pozemku
– významná část určena k bydlení dle územního plánu
– elektřina přímo na pozemku a další inženýrské sítě na hranici pozemku
– klidné prostředí v blízkosti přírody
– ideální pro venkovské bydlení s dostatkem prostoru a soukromí
– výborná dopravní dostupnost - nájezd na dálnici cca 5 minut

Důležité informace:

– pozemek se nachází v blízkosti řeky, zároveň leží mimo záplavové území
– přístup k pozemku je nutné vyřešit – příjezd je plánován ze strany u řeky
– vhodné pro výstavbu 1–2 rodinných domů
– možnost chovu zvířat (např. koní) je nutné individuálně posoudit v rámci povolovacího řízení
– pozemek je částečně dotčen parcelou jiného vlastníka procházející jeho střední částí, což je potřeba zohlednit při návrhu stavby, řešitelné vhodným umístěním objektu

Cena:

8 000 000 Kč (cca 813 Kč/m² celkové plochy /cca 1 210 Kč/m² stavební části)

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 9842 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina

Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail