Reality

Prodej zahrady s dřevěnou chatkou, Lanškroun, oblast Obora

Exkluzivní prodej zahrady s dřevěnou částečně podsklepenou chatkou v chatové oblasti zvané „Obora“ v k.ú. a obci Lanškroun.
Zastavěná plocha chaty je 19 m2, sestává se z malé vstupní předsíňky, obytné místnosti s krbem a kuchyňky. V podkroví se nachází ložnice s balkónkem. Chata nemá sociální příslušenství.
Chata byla postavena v r. 1960, má kameno-betonové základy, jinak je dřevěná s dřevěnými okny a sedlovou střechou. Je vybavena zděným krbem v hlavní obytné místnosti. Užitná plocha chatky je 30,30 m2.
Stavba je v horším technickém stavu, chata je určena ke kompletní rekonstrukci (modernizaci).
V jednom místě je třeba opravit střechu, kudy zatéká nad kuchyňkou, proto je v této části i vlhčí přízemí.
Přípojka vody na pozemku prozatím není, elektřina je přivedena na hranici pozemku s vlastním elektroměrem, ale přímo do chaty zavedena není. Elektřina je na pozemku pravidelně využívána, platí se formou záloh přímo dodavateli.
K chatě patří udržovaná oplocená zahrada téměř rovinatého terénu o výměře 404 m2.
Na zahradě se nacházejí ovocné keře a stromy.
Chata slouží k rekreačním účelům. K chatě vede zpevněná zatravněná komunikace společná pro . sousední chaty.
Výhodou nemovitosti je poloha přímo u lesa, na krásné procházky, na houbaření, kdy se jedná o Přírodní park Lanškrounské rybníky, kdy celou oblast obklopuje několik rybníků: Krátký rybník, Dlouhý rybník, Olšový rybník, Pšeničkův rybník, Slunečný rybník, a Plockův rybník. Oblastí prochází Naučná stezka Lanškrounské rybníky, jsou zde cyklostezky, nedaleko je koupaliště, dětské hřiště, pláž, loděnice, kemp, restaurace u kepmu, nad celou oblastí se nachází hláska na Kypuši s rozhlednou.
Nemovitost doporučuji všem, kteří mají rádi přírodu, houbaření, rybaření, sportování a klidné místo. Pro ty z Vás, kteří rádi lyžujete, jsou 16 km vzdálené Čenkovice, takže s dostupností do 20 minut, Červená Voda je vzdálená 28 km s dojezdem do 30 minut.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 423 m²
Druh pozemku: zahrada
Inženýrské sítě: elektřina

Umístění objektu: okraj obce
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail