Prodej - dům/vila, 89 m²
Ledčice, Mělník
7 450 000 KčProdej - dům/vila, 89 m²
Ledčice, Mělník
7 450 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej rodinného domu s velkým potenciálem – Ledčice
Hledáte dům, který si můžete dokončit přesně podle svých představ a vytvořit si tak skutečný domov? Pak vás tato nabídka v obci Ledčice rozhodně zaujme.
Nabízíme k prodeji rodinný dům na adrese Ledčice 203, který již prošel částečnou rekonstrukcí a otevírá tak ideální příležitost pro nové majitele dokončit jej dle vlastního vkusu a životního stylu. Současní majitelé se vracejí zpět do své rodné země a rádi předají tento rozpracovaný projekt někomu, kdo v něm uvidí jeho plný potenciál.
Momentálně je využíváno 1. nadzemní podlaží, které disponuje praktickým uspořádáním:
• vstupní předsíň
• prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňskou částí (srdce celého domu)
• ložnici
• koupelnu s vanou i sprchovým koutem
• samostatnou toaletu
• technickou místnost
Velkým lákadlem této nemovitosti je podkroví, které nabízí plnohodnotný prostor pro vybudování další obytné části. Díky tomu můžete snadno zdvojnásobit užitnou plochu domu a přizpůsobit jej například pro větší rodinu, pracovnu, dětské pokoje či relaxační zónu.
Další benefity, které oceníte:
• dostatek úložných prostor – ideální pro sezónní věci, sportovní vybavení či zahradní techniku
• možnost vytvoření dílny nebo hobby zázemí pro kutily
• garáž – nejen pro parkování, ale i jako další praktický úložný prostor
• variabilita využití prostoru dle vašich potřeb
Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají nemovitost s charakterem a potenciálem, nikoliv „hotový katalogový produkt“. Nabízí jedinečnou možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ.
Technické informace:
• elektřina
• obecní vodovod
• veřejná kanalizace
• plyn
• vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel
• k dispozici studna i retenční nádrž
Součástí nemovitosti je také zahrada, která sice není rozlehlá, ale nabízí ideální prostor pro vytvoření příjemného zázemí k relaxaci. Snadno si zde můžete vybudovat útulnou terasu s pergolou, místo pro letní posezení s rodinou a přáteli, grilování či večery u sklenky vína. Zahrada tak poskytuje dostatek soukromí i možností, jak si venkovní prostor přizpůsobit přesně podle svých představ.
Ledčice jsou klidnou obcí s příjemnou atmosférou a dobrou dostupností do okolních měst i Prahy. V obci naleznete základní občanskou vybavenost a další služby jsou v krátké dojezdové vzdálenosti.
Milovníci přírody ocení krásné okolí ideální pro procházky, cyklovýlety i aktivní odpočinek. Lokalita nabízí perfektní kombinaci klidného venkovského bydlení a dostupnosti městského komfortu.
Zaujala vás tato příležitost? Přijďte se osobně přesvědčit o potenciálu tohoto domu. Budeme se na vás těšit při osobní prohlídce.
Nabízíme k prodeji rodinný dům na adrese Ledčice 203, který již prošel částečnou rekonstrukcí a otevírá tak ideální příležitost pro nové majitele dokončit jej dle vlastního vkusu a životního stylu. Současní majitelé se vracejí zpět do své rodné země a rádi předají tento rozpracovaný projekt někomu, kdo v něm uvidí jeho plný potenciál.
Momentálně je využíváno 1. nadzemní podlaží, které disponuje praktickým uspořádáním:
• vstupní předsíň
• prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňskou částí (srdce celého domu)
• ložnici
• koupelnu s vanou i sprchovým koutem
• samostatnou toaletu
• technickou místnost
Velkým lákadlem této nemovitosti je podkroví, které nabízí plnohodnotný prostor pro vybudování další obytné části. Díky tomu můžete snadno zdvojnásobit užitnou plochu domu a přizpůsobit jej například pro větší rodinu, pracovnu, dětské pokoje či relaxační zónu.
Další benefity, které oceníte:
• dostatek úložných prostor – ideální pro sezónní věci, sportovní vybavení či zahradní techniku
• možnost vytvoření dílny nebo hobby zázemí pro kutily
• garáž – nejen pro parkování, ale i jako další praktický úložný prostor
• variabilita využití prostoru dle vašich potřeb
Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají nemovitost s charakterem a potenciálem, nikoliv „hotový katalogový produkt“. Nabízí jedinečnou možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ.
Technické informace:
• elektřina
• obecní vodovod
• veřejná kanalizace
• plyn
• vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel
• k dispozici studna i retenční nádrž
Součástí nemovitosti je také zahrada, která sice není rozlehlá, ale nabízí ideální prostor pro vytvoření příjemného zázemí k relaxaci. Snadno si zde můžete vybudovat útulnou terasu s pergolou, místo pro letní posezení s rodinou a přáteli, grilování či večery u sklenky vína. Zahrada tak poskytuje dostatek soukromí i možností, jak si venkovní prostor přizpůsobit přesně podle svých představ.
Ledčice jsou klidnou obcí s příjemnou atmosférou a dobrou dostupností do okolních měst i Prahy. V obci naleznete základní občanskou vybavenost a další služby jsou v krátké dojezdové vzdálenosti.
Milovníci přírody ocení krásné okolí ideální pro procházky, cyklovýlety i aktivní odpočinek. Lokalita nabízí perfektní kombinaci klidného venkovského bydlení a dostupnosti městského komfortu.
Zaujala vás tato příležitost? Přijďte se osobně přesvědčit o potenciálu tohoto domu. Budeme se na vás těšit při osobní prohlídce.
| Cena: | 7 450 000 Kč |
| Poznámka: | komplet cena včetně právního servisu |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-12185 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 155 m²
- Plocha parcely: 661 m²
- Užitná plocha: 89 m²
- Sklep: 6 m²
- Ostatní: Bezbarierový přístup
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
5. května 15, Dobřichovice, 252 29 |
