Prodej - dům/vila, 300 m²
Sídl. Osvobození, Lednice, Břeclav
12 500 000 Kč
Prodej - dům/vila, 300 m²
Sídl. Osvobození, Lednice, Břeclav
Prodej domu 300 m2, pozemek 647 m2
www.nemovitost-lednice.cz
Prodej rodinného domu se zahradou a garáží – Lednice
Krajní řadový dům se nachází v klidné části obce Lednice (UNESCO). Nabízí soukromí, prostorný interiér, zahradu, garáž a možnost parkování na vlastním pozemku. Vhodný pro rodinné bydlení, rekreaci i jako investiční nemovitost.
MATERIÁL DOMU
Dům byl postaven v roce 1980, prošel kompletní rekonstrukcí – nová fasáda, malby (2024), střecha s izolací, bezpečnostní dveře. Zdivo 30 cm, příčky 10 cm, betonové základy.
DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ
Přízemí: předsíň, hala, obývací pokoj, kuchyně s terasou, koupelna se sprchou a WC, pokoj, garáž
Patro: 4 pokoje, koupelna s vanou a WC
Sklep: komora, kotelna, dílna, prádelna, odhlučněná místnost vhodná jako společenská místnost
VYBAVENÍ DOMU
Dům je plně zařízen a připraven k okamžitému užívání. Ubytuje až 12 osob. V každém pokoji TV, klimatizace v obýváku, kuchyně s veškerými spotřebiči. LED osvětlení, alarm ovládaný přes aplikaci, Wi-Fi s optickým připojením.
INŽENÍŘSKÉ SÍTĚ
Nový plynový kondenzační kotel (2020), nové radiátory Viessmann (2024) s termostatickými hlavicemi, elektrický bojler. Veškeré sítě: voda, plyn, kanalizace, elektřina (včetně 400 V). Měděné rozvody, proudový chránič.
EXTERIÉR
Rekonstruovaná terasa a chodník (2025), připravené patky pro pergolu. Pozemek oplocen – betonový plot + pletivo. Přístup ze dvou stran.
LOKALITA
Výjimečná poloha v obci Lednice na Morave. Vše v docházkové vzdálenosti: zámek, lázně, škola, školka, obchody. Výborná dopravní dostupnost (Břeclav, Valtice, D2).
INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST
Dům lze snadno přestavět na dva apartmány s vlastním vstupem a parkováním. Díky atraktivní poloze ideální pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Bez úprav ubytuje až 12 osob.
Prohlídky jsou možné v sobotu a neděli po předchozí domluvě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/895834-nabidka-prodej-domu-sidliste-osvobozeni-lednice
| Cena: | 12 500 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-895834 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 300 m²
- Plocha parcely: 647 m²
- Užitná plocha: 300 m²
- Sklep: 117 m²
- Ostatní: Garáž, Parkoviště
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
