Reality

Prodej pozemek Bydlení, 4530㎡

Hledáte pozemek s budoucím stavebním potenciálem v jedné z nejžádanějších oblastí jižní Moravy – a za cenu, která je běžná spíše u menších zahrad? Vítejte v Nejdku u Lednice, místě obklopeném rybníky, lužními lesy a jen pár minut od jednoho z nejnavštěvovanějších zámků v Evropě.
Tento rovinatý pozemek o výměře 4 530 m² nabízí výjimečnou příležitost pro investora, rozvětvenou rodinu i menšího developera. Díky své velikosti jej lze teoreticky rozdělit až na tři samostatné parcely, na nichž mohou v budoucnu vzniknout tři rodinné domy. Lokalita je navíc velmi dobře dostupná – Lednice 5 minut, Břeclav 12 minut, Valtice 15 minut a Mikulov přibližně 20 minut.
Pro volný čas je to tu doslova ideální: v dojezdové vzdálenosti cca 15 minut najdete Hrad Děvičky, ikonickou dominantu Pálavy, i Novomlýnské nádrže, které lákají k výletům, cyklistice, koupání i vodním sportům. Škola, školka, obchody, služby a restaurace jsou v okolních obcích na dosah.
Aktuálně je pozemek vedený jako orná půda, avšak územní plán počítá s jeho zařazením do budoucích stavebních ploch, což výrazně zvyšuje jeho dlouhodobý potenciál. Inženýrské sítě se nacházejí v dosahu cc 150 m, přístup k pozemku byl dosud řešen sousedskou domluvou a nový vlastník si tak může vybudovat finální zajištění přístupu podle sebe. Na pozemku vede vysoké napětí, a i toto specifikum je již plně zohledněno v ceně.
A právě cena je zde zásadním benefitem – 770 Kč/m², což je částka, která je v této lokalitě nižší než ceny mnoha běžných zahrad (ty se v okolí pohybují okolo 1 000 Kč/m²). Pokud tedy hledáte pozemek s jasným růstovým potenciálem v atraktivním regionu Lednicko-valtického areálu a na dosah Pálavy, jde o nabídku, která se objevuje opravdu jen výjimečně.
Pozemek je veden jako parcela č. 252/1. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115135.

Podrobné informace

Celková plocha: 4530 m²
Druh pozemku: pro bydlení

Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail