Reality

Soubor pozemků v obci Lejšovka

Nabízíme k prodeji jedinečný soubor pozemků o celkové výměře 4 485 m² v obci Lejšovka, pouhých 12 minut jízdy od Hradce Králové.
Hlavní předností nemovitosti je rozsáhlá stavební část o výměře přibližně 2 800 m², která nabízí široké možnosti budoucího využití. Zbývající část tvoří vzrostlá zahrada a vlastní lesní pozemek, které zajišťují vysokou míru soukromí a vytvářejí jedinečné přírodní prostředí.

Na pozemku se nachází rodinný dům s přiděleným číslem popisným a dvě samostatné garáže. Stávající stavby jsou určeny k rekonstrukci nebo mohou sloužit jako základ pro novou výstavbu. Díky existující zástavbě a přidělenému číslu popisnému lze využít řadu výhod spojených s rekonstrukcí či nahrazením stávajících objektů novou stavbou.
Technická infrastruktura:
- elektřina s vlastním odběrným místem,
- vlastní studna s dostatečnou vydatností vody,
- jímka na odpadní vody,
- příjezd po obecní komunikaci.

Nemovitost nabízí mimořádný investiční i rezidenční potenciál. Stavební část pozemku může sloužit pro výstavbu rozsáhlého rodinného sídla s maximálním soukromím, případně nabízí možnost budoucího rozdělení na více stavebních parcel (vždy dle podmínek územního plánu a vyjádření příslušných úřadů).

Významným benefitem je také umístění v oblasti chráněné biozásobárny vody, která dlouhodobě chrání okolní krajinu před nadměrnou zástavbou a zachovává její přírodní charakter. V bezprostředním okolí se nachází lesy, louky a rybník, přičemž obdobně rozsáhlé stavební pozemky se v této lokalitě prakticky nevyskytují.

Nemovitost je vhodná nejen pro individuální bydlení, ale také jako investiční příležitost pro developerský, rekreační nebo glampingový projekt v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do Hradce Králové.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 4485 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Umístění objektu: klidná část obce

Komunikace: betonová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail