Reality

prodej zahrady 572 m2, Lenešice

Nabízíme k prodeji udržovanou zahradu o celkové výměře 572 m² v osobním vlastnictví, situovanou v klidné okrajové části obce Lenešice u Loun, v blízkosti bývalého cukrovaru. Pozemek je dlouhodobě pečlivě obdělávaný a ve velmi dobrém stavu, ideální pro rekreaci, zahradničení i odpočinek v soukromí.

Zahrada je z větší části oplocená, přibližně ze tří čtvrtin. Na jedné straně není oplocení řešeno z důvodu zachování dobrých sousedských vztahů, přičemž hranice je přirozeně oddělena cestičkou, pod kterou jsou vedeny elektrické kabely k zahradní chatě. Na pozemku je zavedena elektřina 220 V s vlastním elektroměrem.

Součástí prodeje je přízemní dřevěná chata s praktickým vybavením, které zahrnuje malou ledničku, pohovku, jídelní stůl, židle, pracovní stůl, komody a police. Chata disponuje také samostatným uzamykatelným prostorem pro uložení zahradního nářadí. Za chatou se nachází chemické WC umístěné v dřevěné budce.

Velkou přidanou hodnotou je kompletní vybavení pro údržbu zahrady, které je zahrnuto v ceně. K dispozici je zahradní traktor s nástavci, jako jsou rotovátor, radlice, hrobkovač a podřezávač, dále elektrický rotovátor, motorová strunová sekačka a široké spektrum dalšího nářadí a příslušenství.

Na zahradě není zavedena pitná voda ani kanalizace. Užitková voda je zajištěna prostřednictvím vlastní kopané sondy s čerpadlem, která je plně funkční, dostatečně hluboká a nevysychá. K zalévání slouží také barely na dešťovou vodu se svedením ze střechy chaty. Součástí pozemku jsou rovněž plastové kompostéry a jeden dřevěný kompostér pro efektivní zpracování bioodpadu.

Pozemek je osázen vzrostlými dřevinami a okrasnou zelení, nachází se zde dvě plodící meruňky, ořech, jabloň, třešeň, švestka, keře černého a červeného rybízu i okrasné květiny a keře. U chaty je vybudováno příjemné zastřešené venkovní posezení se zámkovou dlažbou. Vstup na pozemek je zajištěn uzamykatelnou brankou.

Lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností a blízkostí řeky Ohře, což zvyšuje atraktivitu místa jak pro rekreaci, tak pro aktivní trávení volného času.

Tato nabídka představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají plně vybavenou a okamžitě využitelnou zahradu bez nutnosti dalších investic. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 572 m²
Druh pozemku: zahrada
Inženýrské sítě: vodovod

Umístění objektu: klidná část obce
Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail