Reality

Prodej pozemek Bydlení, 3048㎡

Na klidném okraji města Hluboká nad Vltavou, v části Zámostí, nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 3 048 m², který spojuje ticho krajiny s potenciálem budoucí výstavby. Pozemek se nachází v místě, kde město přechází do volné přírody, s výhledy na zámek, hlubocké rybníky a panorama Šumavy. Tohle místo má atmosféru — a zároveň strategickou polohu, která dává smysl každému, kdo přemýšlí v souvislostech a dopředu.

Dle platného územního plánu města je parcela č. 1026/5, k. ú. Hluboká nad Vltavou, zařazena do rozvojové plochy Z.44b_HL, která spadá do souboru Z.44a,b,c_HL (US). Území je určeno pro budoucí rezidenční využití, přičemž výstavba je podmíněna zpracováním územní studie, která určí přesný způsob využití, dopravní napojení a regulativy zástavby. Součástí podmínek je i vynětí části pozemku z PUPFL. V praxi to znamená, že pozemek nelze zastavět okamžitě, ale má jasně definovanou vizi svého budoucího využití – ideální pro investora, který chápe hodnotu času a rozvoje.

V souvislosti s modernizací železniční trati je v blízkosti pozemku plánováno zrušení starého vlakového koridoru, díky čemuž území získá klidnější charakter i nové urbanistické možnosti.

V územním plánu je rovněž uveden návrh kanalizační větve VT.K9.HL, která se dotýká této lokality a v budoucnu umožní napojení na veřejnou kanalizační síť. Elektřina je již přivedena na hranici pozemku, což z něj činí připravené místo pro další rozvoj. Přístup k pozemku vede po zpevněné obecní komunikaci.

Současný druh pozemku je veden jako zahrada. V současnosti jde o nezastavěnou plochu s částečnou zelení, ze které se otevírají výjimečné výhledy na zámek i okolní přírodu. Pozemek působí klidně a má osobitý genius loci – typickou kombinaci jihočeského ticha, prostoru a dálkového výhledu.

Tento pozemek není určen pro někoho, kdo chce zítra kopnout do země. Je určen pro investora nebo jednotlivce, který přemýšlí v horizontu let a chce vlastnit kus země s jasně vymezeným potenciálem. Územní plán zde mluví jasně – jde o rozvojovou rezidenční plochu, která čeká na územní studii a následný rozvoj. Pozemky s takto definovaným budoucím využitím jsou dnes jedinečnou příležitostí – v okamžiku, kdy se územní studie zpracuje, jejich hodnota znásobí.

Pokud hledáte místo, které spojuje jistotu lokality, krásu krajiny, napojení na infrastrukturu a reálný rozvojový potenciál, pak je tento pozemek tou pravou volbou. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114876.

Podrobné informace

Celková plocha: 3048 m²
Druh pozemku: pro bydlení

Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail