Prodej - pozemek pro bydlení, 2 734 m²
Široká, Liberec (nečleněné město), Liberec
Cena na vyžádáníProdej - pozemek pro bydlení, 2 734 m²
Široká, Liberec (nečleněné město), Liberec
Liberec - Pozemky pro bytovou výstavbu
Dle platného územního plánu města Liberec, který nabyl účinnosti dne 12.3.2022 jsou pozemky definovány jako plochy smíšené obytné centrální (SC). Široká ulice rozděluje pozemky na dvě části - severní a jižní část.
Pozemky v severní části disponují výměrou 1.594 m2. Na pozemcích se nachází cca 20 parkovacích stání a zbývající část pozemků tvoří zeleň. Dle ÚP pro severní část pozemků je určen koeficient zastavění nadzemními stavbami - 30%, koeficient zeleně - 30%, počet standardních podlaží - 3 (dle ÚP ke standardním podlažím lze postavit navíc suterén a zakončující podlaží).
Výměra jižní části pozemků se rovná 1.140 m2. Jižní část pozemků tvoří pětipodlažní nemovitost o zastavěné ploše cca 200 m2, třípodlažní nemovitost o zastavěné ploše cca 330 m2 a zeleň. Nemovitost je částečně pronajata celkem šesti nájemcům - konkrétní výše ročního příjmu ze stávajícího nájemného bude poskytnuta na vyžádání.
Dle ÚP pro jižní část pozemků je definován koeficient zastavění nadzemními stavbami - 40%, koeficient zeleně - 20%, počet standardních podlaží - 4 (dle ÚP ke standardním podlažím lze postavit navíc suterén a zakončující podlaží). Kromě výstavby nových bytových ploch v jižní části pozemků může být variantou také rekonstrukce stávajících nemovitostí.
Přístup k pozemkům je zajištěn po městské komunikaci.
Investiční potenciál pozemků:
Rekonstrukce stávajících nemovitostí v jižní části.
Výstavba bytových domů s odkazem na platný územní plán - plochy smíšené obytné centrální.
Způsob zpeněžení: Přímý prodej v rámci likvidačního řízení
Cena: | Cena na vyžádání |
Plocha: | 2734 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-N04139 |
Podrobné informace
- Celková plocha: 2734 m²
- Druh pozemku: pro bydlení
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.