Prodej - pozemek pro komerční výstavbu, 1 051 m²
Švermova, Liberec (nečleněné město), Liberec
7 000 Kč (za m2)Prodej - pozemek pro komerční výstavbu, 1 051 m²
Švermova, Liberec (nečleněné město), Liberec
Pozemek pro bydlení i podnikání ulice Švermova, Liberec
Nabízíme k prodeji stavební pozemek s vysokým developerským potenciálem v ulici Švermova, Liberec – Františkov. Pozemek je dle územního plánu zařazen do ploch smíšených obytných centrálních, což umožňuje polyfunkční využití – bytový dům, kombinaci bydlení a služeb, ordinace, kanceláře či menší obchodní jednotky.
Díky poloze podél hlavní komunikace je pozemek ideální nejen pro rezidenční, ale i komerčně orientované projekty s výbornou viditelností a dostupností. Jižní orientace, celodenní oslunění a otevřený výhled na Ještěd zvyšují atraktivitu budoucí stavby i její tržní hodnotu.
Klíčové regulativy a parametry:
zastavitelnost: 30 % (cca 315 m²)
výška zástavby: 8–18 m (cca 4 NP + podkroví)
zeleň: 40 %
zpevněné plochy: 30 %
Na pozemku se aktuálně nachází tři chatky. Spodní hranou pozemku protéká Františkovský potok, který může být při vhodném architektonickém řešení zajímavým prvkem projektu.
Silné stránky lokality:
Billa 150 m
zastávka MHD 20 m
rychlá dostupnost do centra Liberce
stabilní městská infrastruktura
Pozemek představuje výjimečnou investiční příležitost v lokalitě s dlouhodobou poptávkou po bydlení i službách. Díky jasně definovaným regulativům, kompletní infrastruktuře a atraktivní poloze je vhodný pro rychlou projektovou přípravu a efektivní realizaci.
| Cena: | 7 000 Kč / (za m2) |
| Poznámka: | včetně provize, cena k jednání |
| Plocha: | 1051 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-00105 |
Podrobné informace
- Celková plocha: 1051 m²
- Druh pozemku: pro komerční výstavbu
- Charakter okolní zástavby: obchodní a obytná
- Doprava: silnice, MHD
- Komunikace: asfaltová
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Na okruhu 13, Liberec I, 460 01 |
