Reality

Prodej stavebního pozemku 1 012 m² se stávající stavbou, Libiš

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1012 m² v klidné a vyhledávané části obce Libiš, jen pár minut od Neratovic s výbornou dostupností do Prahy.

Na pozemku se nachází stávající rodinný dům (zastavěná plocha 84 m²), který je určen k rekonstrukci nebo nahrazení novostavbou. Nemovitost tak představuje ideální příležitost pro klienty, kteří chtějí realizovat bydlení přesně podle vlastních představ.

HLAVNÍ VÝHODY POZEMKU
velkorysá výměra 1 012 m² – dostatek prostoru pro dům, zahradu i relaxační zónu
klidná ulice v původní zástavbě obce
kompletní napojení na sítě (voda, kanalizace, elektřina, možnost plynu)

STÁVAJÍCÍ STAVBA
Na pozemku stojí rodinný dům z roku 1956, u kterého byla započata rekonstrukce. Stavba je vhodná buď k dokončení dle vlastního projektu, nebo k odstranění a výstavbě nového domu.
Výhodou je již existující napojení na inženýrské sítě a zázemí pozemku.

TECHNICKÝ STAV STAVBY:
Započatá rekonstrukce (2009-2011) – část prací již byla provedena (elektřina, rozvody vody a odpadů, topení, omítky v kuchyni), nicméně projekt zůstal nedokončený.
Dům je podsklepený a nabízí i rozestavěné podkroví. Původní záměr majitelů bylo vytvořit druhou samostatnou bytovou jednotku.
Na pozemku se dále nachází prostorná garáž s dílnou (vzniklá spojením původní garáže a kůlny) a rozestavěná pergola.
Součástí zahrady je také připravený prostor pro zahradní jezírko.

LOKALITA:
Libiš patří mezi oblíbené obce díky kombinaci klidu, přírody a skvělé dostupnosti do Prahy:
- Praha – Letňany: cca 25 minut autem
- Vlak: 10 minut pěšky na nádraží Neratovice, přímé spojení na Hlavní nádraží
- Autobus: zastávka téměř u domu (směr Mělník i Ládví)

OBČANSKÁ VYBAVENOST obce Libiš
- mateřská a základní škola
- potraviny a drobné obchody
- pošta a obecní úřad
- knihovna
- praktický lékař
- restaurace a menší gastro provozy
- sportovní areál s fotbalovým hřištěm

Kompletní občanská vybavenost v Neratovicích (5 min autem):
- supermarkety (Lidl, Billa, Penny apod.)
- restaurace, kavárny a bistra
- poliklinika, lékárny
- školy, gymnázium, kroužky a DDM
- sportoviště, bazén, fitness centra
- banky, úřady a další služby

Těšíme se na vás na prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 1012 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina

Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail