Reality

Prostorný stavební pozemek 1 559 m² se stodolou a dřevěnou stavbou v Libouchci

Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek o výměře 1.559 m² v obci Libouchec, který nabízí zajímavou kombinaci klidného bydlení, krásné okolní přírody a zároveň potenciálu pro podnikání či vytvoření rozsáhlejšího zázemí.

Pozemek je přístupný přímo z obecní komunikace a nachází se v příjemném prostředí s výhledy do okolní krajiny. Jižní část pozemku přirozeně vybízí k orientaci budoucího domu právě tímto směrem, díky čemuž lze využít jak dostatek světla, tak otevřené výhledy na louky a okolní přírodu.

Součástí pozemku je také zděná, částečně podsklepená stodola o zastavěné ploše 138 m², která nabízí široké možnosti dalšího využití. Stavba je použitelná, avšak bude vyžadovat rekonstrukci či úpravy dle budoucího záměru. Poslední významnější investicí byla realizace nové střešní krytiny přibližně v roce 2018.

Další stavbou na pozemku je rozestavěná přízemní dřevěná stavba o zastavěné ploše cca 100 m², která byla v minulosti plánována jako vedlejší objekt bývalé pily.

Na pozemek je přivedena elektrická energie, další inženýrské sítě – vodovod, kanalizace a plynovod – se nachází v přilehlé obecní komunikaci. Pozemek je mírně svažitý a oplocený.

Dle územního plánu je pozemek veden v ploše SV – smíšené obytné venkovské , která umožňuje výstavbu rodinného domu včetně hospodářských objektů a zároveň připouští drobnou a řemeslnou výrobu či služby za podmínky nenarušení okolního bydlení. To z pozemku činí velmi zajímavou příležitost například pro propojení bydlení s podnikáním nebo vytvoření většího venkovského zázemí.

Velkou výhodou je také dopravní dostupnost – nájezd na dálnici D8 je vzdálen přibližně 10 minut jízdy, centrum Ústí nad Labem cca 15 minut a Děčín přibližně 20 minut.

Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají větší stavební pozemek s charakterem, možností dalšího rozvoje a zároveň klidným prostředím v dosahu města.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, stačí vyplnit kontaktní formulář, na základě čehož do emailu obdržíte připravené podklady k nemovitosti. Budeme se na Vás těšit při osobní prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 1559 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: elektřina
Umístění objektu: klidná část obce

Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail