Prodej - dům/vila, 220 m²
Havlíčkova, Předměstí, Litoměřice
RezervovánoProdej - dům/vila, 220 m²
Havlíčkova, Předměstí, Litoměřice
Rezervováno
G
Mimořádně nehospodárná
Rodinný dům se zahrádkou a samostatnou garáží, lukrativní část města, Havlíčkova ul. Litoměřice
25. října 1937 odeslal Ing. Arch. Tippmann na místní stavební úřad v Litoměřicích žádost o kolaudační řízení k rodinnému domu č.p. 1578 postaveném pro Marii a Hedwigu Ippenovi z Prahy na tehdejší Hemerlinggasse, dnešní Havlíčkovi ulice. Kolaudační řízení proběhlo bez námitek a tak kancelář starosty města Litoměřic vydala ke dni 4. listopadu ‚Osvědčení o užívání stavby‘. Toto osvědčení nabylo platnosti a dům byl připraven na stěhování. Co je oproti dnešním podmínkám ve stavebním řízení neuvěřitelné je fakt, že souhlas s výstavbou byl vydán 12. července 1937, žádost byla podána 2. července 1937 a v listopadu téhož roku už byl dům zkolaudován. Jak dlouho byste čekali dnes?
Dům z konce 30.let je postaven v jedné z nejkrásnějších a nejlukrativnějších lokalit města Litoměřic. Na jihozápadním úpatí Mostné hory s její vilovou zástavbou. Lokalita, která je dnes prorostlá zelení a nachází se zde mnoho výstavních a reprezentativních vil bývalých lékařů, právníků či bohatých měšťanů předválečných Litoměřic. Dům byl od počátku koncipován jako dvojdům. Každý z domů stojí na své vlastní parcele a je k němu přičleněn pozemek zahrady. Tato pravá část dvojdomu má navíc garáž, která byla postavena cca v 70.letech. Stojí zde oficiálně a je tudíž propsána na katastru. Dům má k dispozici veškeré sítě a to vodovodní řád, kanalizaci, plynovou přípojku a elektřinu. Poloha domu dovoluje užívání fotovoltaiky bez omezení historické památkové rezervace. Zajímáte se o starší rodinný dům. Dům, který má autentickou předválečnou fasádu. Dům, který má až na pár úprav svoji původní dispozici. Tyhle vlastnosti jsou u starších domů k nezaplacení. Je autentický, na nic si nehraje rádoby předraženou rekonstrukcí pochybné kvality, nebylo zasahováno do nosných stěn, probourávány nová okna, dveře apod. Stojí před vámi dům, který má všechny předpoklady stát se vaším novým domovem na krásném a klidném místě.
Celková užitná plocha domu činí cca 220 m2 rozdělených do 4 úrovní – sklepa, přízemí, patra a podkroví. Podkroví bylo adaptováno k užívání jako obytný prostor v roce 1978. Toto byla hlavní a na mnoho let poslední úprava. Okna jsou originální dřevěná s originálním kováním, podlahy obytných částí se stylovými parketami, na chodbě t.č. moderní teraso. Nyní dům čeká na svého nového majitele a s ním jej také čeká rekonstrukce. Dům potřebuje vstoupit do 21. století v novém kabátě. A možná to budete vy, kdo mu dá novou podobu a začne se v jeho útrobách psát nový příběh. Ten váš. Těším se na viděnou.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dům z konce 30.let je postaven v jedné z nejkrásnějších a nejlukrativnějších lokalit města Litoměřic. Na jihozápadním úpatí Mostné hory s její vilovou zástavbou. Lokalita, která je dnes prorostlá zelení a nachází se zde mnoho výstavních a reprezentativních vil bývalých lékařů, právníků či bohatých měšťanů předválečných Litoměřic. Dům byl od počátku koncipován jako dvojdům. Každý z domů stojí na své vlastní parcele a je k němu přičleněn pozemek zahrady. Tato pravá část dvojdomu má navíc garáž, která byla postavena cca v 70.letech. Stojí zde oficiálně a je tudíž propsána na katastru. Dům má k dispozici veškeré sítě a to vodovodní řád, kanalizaci, plynovou přípojku a elektřinu. Poloha domu dovoluje užívání fotovoltaiky bez omezení historické památkové rezervace. Zajímáte se o starší rodinný dům. Dům, který má autentickou předválečnou fasádu. Dům, který má až na pár úprav svoji původní dispozici. Tyhle vlastnosti jsou u starších domů k nezaplacení. Je autentický, na nic si nehraje rádoby předraženou rekonstrukcí pochybné kvality, nebylo zasahováno do nosných stěn, probourávány nová okna, dveře apod. Stojí před vámi dům, který má všechny předpoklady stát se vaším novým domovem na krásném a klidném místě.
Celková užitná plocha domu činí cca 220 m2 rozdělených do 4 úrovní – sklepa, přízemí, patra a podkroví. Podkroví bylo adaptováno k užívání jako obytný prostor v roce 1978. Toto byla hlavní a na mnoho let poslední úprava. Okna jsou originální dřevěná s originálním kováním, podlahy obytných částí se stylovými parketami, na chodbě t.č. moderní teraso. Nyní dům čeká na svého nového majitele a s ním jej také čeká rekonstrukce. Dům potřebuje vstoupit do 21. století v novém kabátě. A možná to budete vy, kdo mu dá novou podobu a začne se v jeho útrobách psát nový příběh. Ten váš. Těším se na viděnou.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | Rezervováno |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-439847 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 73 m²
- Plocha parcely: 284 m²
- Zahrada: 152 m²
- Užitná plocha: 220 m²
- Sklep: 62 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 435 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Mírové náměstí 3485/35b, Ústí nad Labem, 40001 |
