Prodej - dům/vila, 443 m²
Netolice, Beroun
9 500 000 Kč
Prodej - dům/vila, 443 m²
Netolice, Beroun
Bydlení i podnikání v srdci přírody – RD 443m2 s pozemkem 2072m2 a stodolou
Dům stojí na pozemku o 2 072 m² uprostřed Brdských lesů – ideální pro rodinné bydlení, investici i podnikání. Původně hostinec se sálem dnes nabízí velkorysou užitnou plochu:
245 m² v přízemí
156 m² v podkroví
42 m² v suterénu
Proběhla rozsáhlá rekonstrukce, která zahrnuje:
-novou střechu Bramac, nový krov, štíty a věnec
-nová okna s izolačními trojskly
-topení a ohřev vody – tepelné čerpadlo + elektrokotel
-nové rozvody elektřiny, vody a odpadu
-podomítkové baterie a podomítkové WC Geberit
-nové odvětrávané podlahy Guttadrytek IGLU (přízemí a suterén)
-nové omítky, komíny a přípravu na krb
-retenční nádrž na dešťovou vodu (16 m³)
Dispozice domu:
V přízemí se nachází čtyři pokoje, kuchyň s jídelnou, koupelna, prádelna a zachovaný velký sál – ideální pro ateliér, taneční studio nebo dílnu. Dva pokoje jsou samostatné garsonky se šatnou a vlastní koupelnou – skvělá příležitost k pronájmu.
V podkroví jsou plánovány dva pokoje, hlavní ložnice se šatnou a dvě koupelny.
Suterén je již dokončen, včetně technického zázemí a dlažby.
Možnosti využití:
Díky variabilnímu uspořádání nabízí dům široké spektrum využití – od rodinného bydlení přes podnikání až po investiční nemovitost. Sálem a garsonkami se otevírají možnosti například pro:
-služby a kurzy
-coworkingové prostory
-ubytování
-vlastní ateliér či dílnu
Součástí nabídky je také původní stodola, projekt zahrady s vizualizacemi a kopaná studna. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro parkování a zadní vjezd.
Technické parametry:
Energetická náročnost budovy: aktuálně třída G
Po plánovaném zateplení (EPS 150 mm) lze dosáhnout třídy C.
Výjimečná lokalita:
Netolice leží v nádherné přírodě Brdské vrchoviny, ideální pro milovníky klidu, turistiky a přírody. Skvělé spojení s Lochovicemi i širším okolím.
Neváhejte a přijďte si prohlédnout místo, které nabízí mnohem víc než jen bydlení. Těšíme se na vás v Netolicích!
| Cena: | 9 500 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 02.05.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-412819 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 347 m²
- Plocha parcely: 2072 m²
- Zahrada: 1458 m²
- Užitná plocha: 443 m²
- Sklep: 42 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: autobus
- Komunikace: asfaltová
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
