
Prodej - dům/vila, 207 m²
Fr. Sochora, Lomnice nad Lužnicí, Jindřichův Hradec
3 980 000 KčProdej - dům/vila, 207 m²
Fr. Sochora, Lomnice nad Lužnicí, Jindřichův Hradec

Dvoupatrový rodinný dům se zahradou v Lomnici nad Lužnicí
Město je ideálně situováno mezi Veselím nad Lužnicí a Třeboní. Díky výbornému dopravnímu napojení jste za 12 minut na dálnici D3 (sjezd Ševětín), která spojuje České Budějovice, Tábor a Prahu.
Lomnice nad Lužnicí nabízí kompletní občanskou vybavenost – základní i mateřskou školu, poštu, zdravotní středisko, dům s pečovatelskou službou i obchody s potravinami (Flop, Coop). Samozřejmostí je i vlakové a autobusové spojení.
Dům je částečně podsklepený, což poskytuje prostor k umístění plynového kotle a kotle na tuhá paliva, díky čemuž není nutné řešit technickou místnost v obytných prostorech.
Disponuje dvěma nadzemními podlažími, která nabízí dostatek místa pro rodinné bydlení i domácí pracovnu, případně rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky (např. pro vícegenerační bydlení nebo pronájem).
Dům je určen k rekonstrukci – což je ideální příležitost upravit si bydlení podle vlastních představ.
K domu náleží zahrada o rozloze 795 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i dětské hry.
Pozemek je rovinatý, oplocený a orientovaný tak, aby poskytoval dostatek soukromí a slunce.
Lokalita je klidná, s minimálním provozem, v docházkové vzdálenosti od centra města, obchodů, školy, školky a vlakové a autobusové zastávky.
K domu náleží zahrada o rozloze 795 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, pěstování zeleniny i dětské hry.
Pozemek je rovinatý, oplocený a orientovaný tak, aby poskytoval dostatek soukromí.
Vytápění zajišťuje plynový kotel a kotel na tuhá paliva. Ohřev vody elektrickým boilerem. Odpad je momentálně řešen jímkou, ale je zde možnost napojení na veřejnou kanalizaci. Elektroměr a plynoměr jsou aktuálně odpojeny – je třeba jejich obnovení.
Cena: | 3 980 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 05.05.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-412566 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 117 m²
- Plocha parcely: 427 m²
- Zahrada: 795 m²
- Užitná plocha: 207 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.