Reality

Prodej exkluzivního stavebního pozemku 2 242 m² – Luka nad Jihlavou

Místo, kde má smysl stavět.

Nabízím stavební pozemek o výměře 2 242 m² v jedné z nejžádanějších částí Luka nad Jihlavou. Pozemek je oplocený, mírně svažitý a orientovaný na jih, vyvýšený nad okolní zástavbou. Díky tomu poskytuje krásný výhled na krajinu, dostatek světla i naprosté soukromí.

Součástí prezentace jsou i vizualizace vytvořené přesně podle projektu, který má vydané stavební povolení. Díky tomu získáte reálnou představu, jak může dům na pozemku vypadat a jak přirozeně zapadne do okolní krajiny.

Proč právě tento pozemek?

• jedno z posledních volných míst v této lokalitě
• vydané stavební povolení – moderní bungalov ve tvaru T, se dvěma dvojgarážemi a obytným patrem
• kompletní projektová dokumentace v ceně – včetně vizualizací, zaměření, souhlasů a studií
• možnost rozdělení na dvě stavební parcely a výstavby dvou rodinných domů
• územní plán dovoluje i rodinný dům se třemi bytovými jednotkami
• napojení na všechny inženýrské sítě – voda, elektřina, kanalizace i plyn

Technické údaje

• Celková plocha: 2 242 m²
• Zastavěná plocha dle projektu: 222 m² (10 %)
• Zpevněné plochy: 399 m² (18 %)
• Stávající garáže: 52 m² (2 %)
• Zeleň: 1 570 m² (70 %)

Na pozemku je voda a elektřina (nová přípojka dimenzovaná na dva domy), kanalizace je v dosahu cca 20 m. Součástí prodeje je i vlastní příjezdová cesta, která navazuje na obecní komunikaci.

Lokalita

Luka nad Jihlavou – městys s úplnou občanskou vybaveností, školou, školkou, lékaři, obchody, službami i sportovišti. Pravidelné autobusové i vlakové spojení zajišťuje snadnou dostupnost do Jihlavy (12 km). Lokalita patří mezi nejvyhledávanější v okolí – díky klidné atmosféře, zeleni a přirozenému propojení s městem.

Závěr?

Tento pozemek není jen prázdný prostor na mapě. Je to připravený prostor pro váš nový začátek, promyšlený do posledního detailu – s projektem, povolením i všemi souhlasy. Nabízí vše, co potřebujete k realizaci vysněného domova, a přitom dostatek svobody dotvořit si ho podle sebe. Stačí začít stavět.

Pokud hledáte pozemek s příběhem, výhledem a jistotou, že investujete do kvality, tady jste na správné adrese. Ráda vám vše představím osobně.

Podrobné informace

Celková plocha: 2242 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod

Umístění objektu: klidná část obce
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail