Exkluzivně nabízíme k prodeji rozsáhlý stavební pozemek o výměře cca 5 700 m² ve stabilizované části obce Lutín, v lokalitě U Kapličky. Jedná se o výjimečnou investiční příležitost v rámci územního plánu, která nabízí široké možnosti dalšího rozvoje.
Pozemek se nachází v intravilánu obce a dle platného územního plánu je veden jako stavební plocha určená k bydlení, bez nutnosti změny územního plánu. Díky tomu je projekt okamžitě připraven k rozvoji (po splnění standardních povolovacích procesů).
Zásadní benefity pozemku:
• výměra cca 5 700 m²
• stavební pozemek v zastavěném území obce
• stabilizovaná plocha – jasně definované využití
• nárožní parcela – ideální pro rozdělení a dopravní napojení
• přímý přístup z veřejné komunikace
• veškeré inženýrské sítě na pozemku (elektřina, plyn, vodovod, kanalizace)
Na pozemku se aktuálně nachází původní zemědělská usedlost (rodinný dům se dvěma jednotkami a hospodářské objekty). Stavby lze využít k rekonstrukci, případně odstranit, což umožní maximalizaci zastavitelné plochy a efektivní rozparcelování.
Možnosti využití dle územního plánu:
• výstavba rodinných domů
• menší rezidenční projekt
• kombinace bydlení a podnikání
Díky charakteru lokality a velikosti pozemku se jedná o ideální příležitost pro:
• developerský projekt rodinných domů
• dlouhodobou investici s postupným rozvojem
• individuální výstavbu s nadstandardní výměrou
Lutín je vyhledávanou lokalitou v těsné blízkosti Olomouce s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Lokalita dlouhodobě vykazuje stabilní poptávku po bydlení.
________________________________________
Investiční potenciál:
• stavební pozemek bez nutnosti změny ÚP
• intravilán obce = vyšší jistota povolovacích procesů
• kompletní sítě = nižší vstupní náklady
• variabilita využití a dělení
________________________________________
Jedná se o mimořádnou nabídku stavebního pozemku větší výměry v rámci stabilizovaného území obce v blízkosti Olomouce.
Nemovitost je v osobním vlastnictví, financování možné.
Pro více informací, územně plánovací regulativy nebo konzultaci záměru kontaktujte makléře. Doporučujeme.