Komerční stavební pozemek 2 900 m² – provozní lokalita, připraveno k okamžité výstavbě

Prodám stavební pozemek ve smíšené / provozní zóně na okraji obce Malešov (okres Kutná Hora), vhodný pro komerční využití a výstavbu výrobního, skladového či technického zázemí v souladu s územním plánem.
Pozemek je plně funkční jako uzavřený areál a zároveň prověřený pro další výstavbu.
Pozemek je tvořen dvěma navazujícími parcelami, prodávanými výhradně jako jeden funkční celek.

Hlavní výhody

• zastavitelný pozemek dle územního plánu (smíšená plocha)
• uzavřený oplocený areál (betonový plot 2 m, elektrická hliníková vrata)
• vlastní příjezdová komunikace
• elektřina přivedena, přípojka připravena na výrazné navýšení příkonu
• funkční studna na pozemku – možnost okamžitého využití
• vodovod veden při komunikaci na straně vjezdu na pozemek – možnost připojení
• terén plně využitelný pro výstavbu
• žádné právní vady, žádná omezení provozu

Lokalita

Je dlouhodobě využívána ke komerčním a provozním účelům a není v přímém kontaktu s obytnou zástavbou.
• železnice, provozní areály, silniční napojení
• žádná rezidenční zástavba v bezprostřední blízkosti
• vhodné prostředí pro dlouhodobý provoz bez konfliktů
• charakter okolí a vzrostlá zeleň vytvářejí stabilní a klidné prostředí vhodné pro soustředěný provoz

Možnosti využití

Pozemek je vhodný zejména pro vybudování firemního zázemí v provozní lokalitě, např.:

• výrobní nebo skladový objekt
• dílny, servisní provoz, technické zázemí
• kombinace provozu a administrativy (kanceláře, zázemí firmy)
• provozní nebo skladové jednotky / garážové objekty k pronájmu
• dlouhodobý investiční záměr v komerční oblasti

Prověřená možnost výstavby

Pro pozemek byla zpracována architektonická studie ověřující proveditelnost výstavby výrobního objektu včetně dopravního napojení, technické infrastruktury a parkování.
Součástí přípravy byly také podklady a prověření:
• regulativů územního plánu
• polohopisného a výškopisného zaměření pozemku
• geodetického zaměření – realizace oplocení na základě vydaného územního rozhodnutí
• průzkumu geologie a radonu
• technických možností napojení
• řešení odpadních vod (individuální jímka)
• ověření, že na pozemku nedochází ke střetu s inženýrskými sítěmi
Studie není závazná a pozemek lze využít I pro jiný typ stavebního záměru dle územního plánu.
V případě zájmu může kupující na připravené řešení navázat a dále ho rozvinout podle vlastní volby.
Dokumentace bude k dispozici kupujícímu jako soubor relevantních podkladů a informací významných pro přípravu stavebního záměru.

Cena
12 900 000 Kč

Prodej přímo od vlastníka.
Realitní kanceláře prosím nevolat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.