Reality

exkluzivní nabídka pozemku o výměře 594 m2, Mladá Boleslav - Podlázky

Hledáte dokonalé místo pro svůj vysněný rodinný dům, nebo chatu přímo u řeky Jizery ? Nebo jste aktivním rybářem toužícím po vlastním místě? Potom tato exkluzivní nabídka stavebního pozemku v atraktivní lokalitě Mladé Boleslavi - Podlázky, , je určena možná právě pro Vás!
Pozemek o výměře 594 m2 je zařazen územním plánem do BI4 - bydlení individuální.
Dominantní činnost:
Obytná – plochy nízkopodlažní obytné zástavby
Zasituování a stavební úprava objektů musí plnit podmínky správce povodí
individuální rodinné domy, izolované, dvojdomy, řadové domy o max. 2 nadzemních podlažích s využitelným podkrovím. U nových objektů jsou podmínkou vestavěné garáže (variantně je podmínkou řešení stání na vlastním pozemku).

Pozemek se nachází v záplavovém pásmu řeky Jizery, nicméně je o několik metrů vyvýšen oproti okolí, proto jeho dominantní část (cca 500 m2) není v aktivní záplavové zóně, ale s koeficientem B2, tj. pojistitelný s vyšší mírou rizika. Prověřeno v pojišťovně Allianz.
Veškeré inženýrské sítě (plyn, elektřina, kanalizace, obecní vodovod) se nachází v přilehlé komunikaci.

Vydáno kladné stanovisko povodí Labe a odboru životního prostředí pro výstavbu menšího bungalovu 13,3 m x 8,3 m, o dispozici 4+kk a užitné ploše 91 m2. Na vyžádání můžeme projekt domu ukázat.
Umístění domu na pozemek bylo samozřejmě navrženo tak, aby splnilo § 49 vodního zákona, z něhož mj. vyplývá, že správci vodních toků mohou při výkonu správy vodního toku, pokud je to nezbytně nutné a po předchozím projednání s vlastníky pozemků užívat pozemků sousedících s korytem vodního toku, a to u Jizery nejvýše v šířce do 8 m od břehové čáry.
Další informace, vč. vyjádření dotyčných orgánů samozřejmě sdělíme při osobním jednání.

Pojďte se podívat na místo svého budoucího domova, nebo rekreace.
Doporučujeme prohlídku.

Podrobné informace

Celková plocha: 594 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina

Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail