Reality

Investiční příležitost v Mukařově – Srbíně: Velkorysý pozemek (2 876 m²) s potenciálem "SM&quot

Hledáte výjimečné místo pro rodinné bydlení s velkou zahradou, nebo prostor, který kombinuje bydlení s podnikáním? Exkluzivně nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků o celkové výměře 2 876 m² v žádané lokalitě Srbín (obec Mukařov), okres Praha-východ.

Klíčové parametry nemovitosti:
• Celková plocha: 2 876 m² (stavební parcely 119 m² a 52 m² + zahrada 2 705 m²).
• Stávající stavby: Na pozemku stojí rodinný dům č.p. 41 (zastavěná plocha 119 m²) a další stavba bez č.p./č.ev. (zastavěná plocha 52 m²). Stavby jsou určeny k rekonstrukci či demolici dle záměru nového majitele.
• Územní plán: Dle platného územního plánu je celá plocha vedena jako SM – Plochy smíšené obytné – městské.

Proč je plocha "SM" výhodou?
Zatímco běžné pozemky (často značené jako BI) dovolují pouze čisté bydlení, zóna SM je mnohem flexibilnější. Umožňuje:
• Bydlení v rodinných domech.
• Nerušící služby a komerční aktivity (např. ordinace, kanceláře, drobný obchod či řemeslo).
• To z pozemku činí ideální volbu nejen pro soukromé rezidenty hledající prostor, ale i pro investory.

Lokalita a občanská vybavenost:
• Srbín a navazující Mukařov nabízejí kompletní zázemí pro moderní život:
• Vzdělávání a zdraví: Mateřská i základní škola, praktický lékař, lékárna.
• Služby: Supermarket, restaurace, knihovna, sportoviště.
• Doprava: Skvělá dostupnost do Prahy. Autobusová zastávka s přímým spojem na metro "C" Háje je v docházkové vzdálenosti. Autem jste v Říčanech za 10 minut a na okraji Prahy do 20 minut.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce.
Pokud vás tato nabídka zaujala, kontaktujte mě prosím prostřednictvím formuláře u inzerce. Ozvu se vám zpět pro domluvení termínu prohlídky. Těším se na osobní setkání! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 2876 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod

Umístění objektu: klidná část obce
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail