Reality

K prodeji jedinečný stavební pozemek 3 238 m² v Mukařově u Říčan.

Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o celkové výměře 3 238 m², situovaný v prestižní a velmi vyhledávané části Mukařov – Srbín, v klidné, slepé ulici Nad Obcí, jen několik minut od Říčan a necelých 30 minut od centra Prahy.

Jedná se o mimořádnou nabídku, která se na trhu objevuje jen zcela výjimečně.
Rozlehlý pozemek obklopený vzrostlou zelení navazuje na rezidenční vilovou zástavbu a nabízí dokonalou kombinaci maximálního soukromí, klidu, přírody a zároveň výborné dostupnosti do Říčan i Prahy.
Jedinečným benefitem pozemku je jeho přírodní hranice tvořená Jevanským potokem, který vytváří neopakovatelnou atmosféru, zajišťuje vysokou míru soukromí a přirozeně dotváří charakter celého místa. Přestože pozemek sousedí s vodním tokem, neleží v aktivní záplavové zóně ani ve stanoveném záplavovém území, což umožňuje jeho plnohodnotné využití pro výstavbu.
Takto velké stavební pozemky s vlastním přírodním zázemím se v této lokalitě objevují jen zcela výjimečně.

Díky své velikosti poskytuje budoucímu majiteli široké možnosti využití. Je ideální pro výstavbu luxusní rodinné vily, reprezentativního rodinného sídla nebo rodinného domu s několika bytovými jednotkami, a to při zachování dostatku prostoru pro zahradu, bazén, wellness či další zázemí.

Pozemek je orientován tak, aby po celý den nabízel dostatek přirozeného světla a slunce. Vzrostlé stromy okolo pozemku vytvářejí jedinečnou atmosféru a zároveň zajišťují příjemné soukromí, které je v dnešní době stále vzácnější.

Územní plán
Pozemek se nachází v ploše:
BI – Bydlení individuální
Hlavní využití:
• individuální bydlení,
• výstavba rodinného domu nebo vily,
• možnost realizace rodinného domu s několika bytovými jednotkami v souladu s platným územním plánem.

Veškeré inženýrské sítě se nacházejí v dosahu pozemku:
• elektřina
• vodovod
• kanalizace
• plyn

Mukařov – Srbín patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční lokality v okolí Prahy. Nabízí harmonické spojení bydlení v přírodě s kompletní občanskou vybaveností a rychlou dostupností do Říčan i hlavního města.

V obci naleznete:
• mateřskou i základní školu,
• obchody a služby,
• restaurace a kavárny,
• zdravotní péči,
• sportovní a kulturní vyžití.

Milovníci aktivního životního stylu ocení rozsáhlé lesy, cyklostezky, turistické trasy, rybníky i sportovní areály. Výborná dopravní dostupnost do Říčan i Prahy činí z této lokality ideální místo pro každodenní život.
Pokud hledáte opravdu výjimečný pozemek, který nabízí prostor, soukromí, prestižní adresu a možnost vybudovat jedinečné bydlení podle vlastních představ, je tato nabídka určena právě Vám. Rádi Vám pozemek osobně představíme a poskytneme veškeré informace včetně územně-plánovací dokumentace.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 3238 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina
Umístění objektu: klidná část obce

Doprava: silnice, MHD, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail