Dům, kde prostor, kvalita a klid tvoří dokonalý domov.

Nabízíme ke koupi moderní cihlový rodinný dům o dispozici 5+kk s užitnou plochou 182 m2, kolaudovaný v roce 2009, situovaný na krásném rovinatém pozemku o velikosti 955 m2 v klidné části obce Nebovidy, pouhých 5 minut od Kolína a 10 min od Kutné Hory (UNESCO).

Tento dům splní očekávání i náročných klientů, kteří hledají kombinaci moderního vybavení, promyšlené dispozice a naprostého soukromí.

**Promyšlená dispozice pro rodinný komfort
• Prostorná vstupní chodba s vestavnou skříní, praktická technická místnost a samostatné WC.
• Velký obývací pokoj s přímým vstupem na terasu.
• Kuchyňský kout vyrobený na míru od výrobce kuchyně Hanák, vybavený vestavnými spotřebiči (myčka, varná deska, trouba, digestoř) a vestavěným kávovarem značky Siemens.
• V patře tři světlé pokoje – dva z nich jsou klimatizované a dva mají přístup na balkon dveřmi, opatřeny sítěmi proti hmyzu a prostorná klimatizovaná pracovna, také se vstupem na balkon.
• Koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC a opět s přímým vstupem na balkon.

**Technologie a vybavení, které oceníte
• Plastová střešní okna s venkovními roletami a senzory – automatické otevírání, zavření při dešti a stínění při slunečním svitu, probouzení otevřením oken a ovládání přes mobilní aplikaci.
• Masivní interiérové dveře na zakázku od truhláře, osazené originálními madly a tichým dovíráním
• Podlahové vytápění v přízemí a otopná tělesa v patře.
• Komín v obývacím pokoji – připraven pro krbová kamna s výměníkem, která lze napojit na topný systém.

**Technická infrastruktura
• Vytápění plynovým kotlem vč. zásobníku TUV.
• Dům je napojení na elektřinu, plyn, veřejný vodovod a spádovou kanalizaci.

**Další benefity
• Vytápěná garáž o velikosti 18 m2 se sekčními vraty a samostatným vstupem ze zahrady.
• Oplocený pozemek se dvěma vjezdovými bránami a posuvnou brankou.

**Zahrada, která Vás okouzlí
Zahrada o rozloze 955 m2 byla navržena zahradním architektem, je pravidelně udržována zahradníkem a nabízí ideální prostor pro relaxaci. Pečlivě vybranou zeleň a krásný trávník udržuje automatický zavlažovací systém Hunter a robotická sekačka, díky čemuž zahrada vyžaduje minimum péče.
Součástí zahrady je také retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 5 m³.

Na zahradu navazuje prostorná terasa ideální pro letní posezení a pohodové chvíle s rodinou a přáteli.
Klidné místo ideální pro rodiny

Dům se nachází mimo hlavní silnici, přístupný pouze z jednosměrné ulice, kde je minimální provoz a bezpečné prostředí – v ulici jsou pouze rodinné domy.

Pouhých 100 metrů od domu je autobusová zastávka, železniční zastávka, škola a školka jsou v nedalekých Červených Pečkách.

V Kolíně pak najdete kompletní zázemí – školy, školky, nemocnici, obchodní centra, sportovní areály, aquapark a mnoho kulturních možností.
Okolní krajina je jako stvořená pro procházky a cyklistiku.

Dům, který splní i ty nejvyšší nároky na kvalitní rodinné bydlení.

Přijďte se přesvědčit osobně.