Prodej - pozemek pro bydlení, 744 m²
Neratovice, Mělník
5 200 000 KčProdej - pozemek pro bydlení, 744 m²
Neratovice, Mělník
Prodej stavebního pozemku 744m2 v Neratovicích
V praxi to pro váš projekt znamená následující:
• Výšková hladina: Pokud mají sousední vily dvě nadzemní podlaží a valbovou střechu, úřad vám pravděpodobně nepovolí plochou střechu nebo třetí plnohodnotné patro. Cílem je, aby dům „nevyčníval“ z uliční fronty.
• Obytný komfort (Imise): Sousedé budou účastníky řízení. Budete muset doložit, že novostavba (nebo přístavba) nezpůsobí nadměrné zastínění jejich oken nebo zahrad. K tomu slouží světlotechnický posudek (studie oslunění).
• Ochrana soukromí: Pozor na umístění oken obytných místností a teras přímo proti oknům sousedů – stavební zákon definuje minimální odstupy (zpravidla 7 metrů mezi protilehlými stěnami s okny
• Podmínky přípustnosti: Stavba musí odpovídat okolní výškové hladině a nesmí narušovat obytný komfort sousedních nemovitostí.
Podmínky prostorového uspořádání:
• max. intenzita využití pozemků 30 %,
• min. koeficient zeleně 50 %,
• max. výška zástavby 10 m pro šikmé střechy
. Na pozemek je zavedena elektřina a voda, odpadní vody je potřeba řešit individulní ČOV. Více informací požadujte u makléře RK. Ev. číslo: 654869.
| Cena: | 5 200 000 Kč |
| Plocha: | 744 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-655483 |
Podrobné informace
- Celková plocha: 744 m²
- Druh pozemku: pro bydlení
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Podobné nemovitosti
Prodej - pozemek pro bydlení, 1 424 m²
Nádražní, Byšice, Mělník
5 190 000 Kč
Prodej - pozemek pro bydlení, 500 m²
Čelakovského, Veltrusy, Mělník
5 700 000 Kč
Prodej - pozemek pro bydlení, 1 143 m²
Vraňany, Mělník
3 900 000 Kč
Prodej - pozemek pro bydlení, 938 m²
Kladenská, Olovnice, Mělník
4 690 000 Kč