Slunný stavební pozemek 1 018 m² s výhledem do údolí Sázavy – Nespeky (30 min od Prahy)

Pozemek se západní orientací a trvalým výhledem do údolí Sázavy, v moderní vilové zástavbě obce Nespeky–Městečko, 30 minut od Prahy. Optický kabel a elektřina na hranici pozemku, parcela je připravena k projektu rodinného domu.

ZÁKLADNÍ INFORMACE
Cena: 7 450 000 Kč (přímý prodej bez RK – úspora cca 300 000 Kč)
Výměra: 1 018 m²
Parcela: 2670/26
Územní plán: BI (zastavěnost 30 %)
Sítě: optický kabel, elektřina a vodovod na hranici pozemku, odpady řešeny domovní ČOV
Lokalita: 30–35 min jihovýchodně od Prahy (D1), mírný svah

POPIS POZEMKU
Stavební pozemek o výměře 1 018 m² v klidné části obce Nespeky–Městečko (okres Benešov).
Mírně svažitý pozemek nabízí trvalý a nerušený výhled na západy slunce nad údolím řeky Sázavy.

MOŽNOSTI VÝSTAVBY
Při zastavěnosti 30 % lze postavit samostatný rodinný dům až cca 250 m² (1 NP + podkroví nebo ustupující podlaží). Svažitý terén otevírá řešení s částečným suterénem zapuštěným do svahu. Západní orientace zachovává výhled do údolí z obytných místností i ze zahrady.

LOKALITA
Atraktivní rezidenční lokalita cca 30–35 minut od Prahy po dálnici D1.
Moderní okolní zástavba v sousedství lesa a zámku zajišťuje klidné prostředí i dlouhodobou hodnotu investice.

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A PŘÍSTUP
– Optický kabel pro internet
– Elektřina na hranici pozemku, vodovod zaveden 2025
– Odpadní vody řešeny domovní ČOV (standardní řešení v lokalitě, kalkulace na vyžádání)
– Příjezd po soukromé asfaltové-živičné komunikaci ve spoluvlastnictví majitelů, spravované obcí Nespeky. Přístup je bez omezení užívání, standardní spoluvlastnický režim s podílem 1/20 na šesti parcelách komunikace, který je součástí ceny.
Bankami akceptováno – sousední domy jsou financovány hypotékami.

OBČANSKÁ VYBAVENOST
Golf Loreta Pyšely (7 min) a Konopiště (15 min)
Obchod, lékař a základní škola v dosahu
Spojení do Prahy autobusem i vlakem
Turistické a cyklotrasy podél Sázavy

PRODEJ
Prodej přímo od majitele – bez provize RK
Úspora pro kupujícího cca 300 000 Kč
K dispozici kompletní dokumentace na vyžádání: výpis z katastru nemovitostí, územní plán, technické řešení a kalkulace ČOV, dokumenty k přístupové cestě.

Prohlídky pro vážné zájemce po domluvě přes mail/WhatsApp/Tel. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.