VILA RÜCKL – VÝJIMEČNÉ MÍSTO S PŘÍBĚHEM, DUŠÍ A POTENCIÁLEM

Nižbor | 746 m² užitné plochy | pozemek 6 001 m²

Hledáte nemovitost, která má atmosféru, styl a nabízí víc než jen střechu nad hlavou?
Představuji vám vilu Rückl – výjimečné sídlo, které propojuje prvorepublikovou eleganci s moderním komfortem. Přináší nejen klid, prostor a výhledy, ale i neomezené možnosti využití.

DŮM, KTERÝ MÁ CO ŘÍCT
Tato reprezentativní vila z roku 1908, postavená zakladatelem slavné sklárny Rückl, je symbolem úspěchu, vkusu a nadčasového stylu.
Dům má duši, historii a budoucnost, kterou teď můžete psát vy.

PROSTOR, FLEXIBILITA A VELKORYSOST
Na dvou hlavních podlažích se nachází 5 samostatných bytů:

✔ V přízemí: 1+1, 1+kk a 4+1
✔ V patře: 4+kk a 4+1
✔ Každý byt může sloužit k bydlení, pronájmu nebo jako zázemí pro podnikání.

Další výhody:

✔ půdní prostor 265 m² – ideální pro luxusní mezonet, ateliér či další byty
✔ sklepní podlaží – technické zázemí a úložné prostory
✔ parkování až pro 5 vozů
Vila prošla citlivou rekonstrukcí: nové rozvody, vytápění, kvalitní materiály, moderní vybavení – to vše při zachování původního charakteru.

OÁZA KLIDU NA VLASTNÍ ZAHRADĚ
Na rozlehlém pozemku (6 001 m²) najdete:

✔ rozlehlou zahradu v japonském stylu
✔ okrasný rybníček
✔ bazén a pergolu s grilem
✔ naprosté soukromí, slunce a dechberoucí výhledy na zámek Nižbor a řeku Berounku

PRO BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ
Tato nemovitost má mimořádný investiční potenciál:

✔ luxusní rodinné sídlo
✔ reprezentativní sídlo firmy
✔ boutique penzion nebo wellness služby
✔ léčebné nebo kreativní centrum

Dům není památkově chráněný – můžete jej upravit dle svých představ.

LOKALITA, KTERÁ KOMBINUJE PŘÍRODU A DOSTUPNOST

✔ srdce CHKO Křivoklátsko
✔ 10 minut do Berouna, 30 minut do Prahy
✔ vlakové spojení i kompletní občanská vybavenost v dosahu

PŘÍBĚH, KTERÝ POKRAČUJE…
Po znárodnění v roce 1945 vila chátrala, ale v roce 1992 se vrátila do rukou rodiny Rücklových a byla citlivě obnovena.
Dnes hledá nový domov, nové využití a nového majitele, který naváže na její bohatý příběh.

✨ PROČ PRÁVĚ TATO VILA?

✅ 746 m² užitné plochy, 6 001 m² pozemku
✅ Krásné výhledy a jedinečná atmosféra
✅ Historie, prestiž, soukromí
✅ Flexibilita využití
✅ Není památkově chráněná
✅ Investiční potenciál

Zavolejte mi a domluvte si osobní prohlídku, kde vám rád odhalím celý příběh a kouzlo této jedinečné vily.

Nechte se uchvátit její atmosférou a zažijte genius loci tohoto úžasného místa.