Prodej - dům/vila, 298 m²
Lázeňská, Arnultovice, Česká Lípa
10 900 000 KčProdej - dům/vila, 298 m²
Lázeňská, Arnultovice, Česká Lípa
10 900 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej rodinného domu ve velmi dobrém stavu s bazénem a 2 dalšími byty v Novém Boru - Arnultovicích
Nabízíme ke koupi velmi zajímavý rodinný dům v oblíbené části Nového Boru – Arnultovicích, v ulici Lázeňská. Nemovitost je ideální volbou pro každého, kdo hledá pohodlné rodinné bydlení, ale zároveň ocení i praktický ekonomický přesah v podobě dvou, relativně nedávno dobudovaných samostatných bytů, které mohou přinášet pravidelný měsíční příjem.
Dům je průběžně udržovaný, ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje zásadní opravy ani rozsáhlou rekonstrukci. Nový vlastník jej tak může začít užívat prakticky okamžitě. Dispozice domu nabízí příjemné a funkční rodinné zázemí – prostornou obytnou část s jídelnou a kuchyní, 3 samostatné ložnice pokoje, 2 koupelny, technické zázemí i úložné prostory.
Předností této nabídky jsou přístavby vedle domu, ve kterých se nacházejí dva samostatné byty. Právě ty dělají z celé nemovitosti mimořádně praktickou a variabilní příležitost. Byty lze dále pronajímat a získávat z nich pravidelný příjem (aktuální výše nájmu necelých 30 tis. Kč/měsíc), který může pomoci například se splácením hypotéky, snížit celkové náklady na bydlení nebo jednoduše vylepšit rodinný rozpočet. Při investičním využití celé nemovitosti, tedy včetně případného pronájmu samotného domu, se celkový potenciální příjem z nájemného může pohybovat na úrovni 55.000–60.000 Kč měsíčně. Stejně dobře ale mohou samostatné byty posloužit pro vícegenerační bydlení, pro dospělé děti, rodiče, hosty, případně jako samostatné pracovní nebo podnikatelské zázemí.
Zastavěná plocha samotného domu společně s přístavbou jednoho bytu činí 205 m², další samostatná přístavba má zastavěnou plochu 42 m². Vnitřní plocha obytné části samotného domu činí cca 188 m², k tomu plocha obou samostatných bytů cca 110 m². Celková plocha se tak blíží k 300 m², což na první pohled nemusí být zřejmé, nicméně nemovitost tak nabízí opravdu široké možnosti využití a dává smysl jak pro běžné rodinné bydlení, tak pro investičněji uvažujícího kupujícího. Pro mnoho zájemců může být právě tato kombinace vlastního bydlení a dalšího výnosu rozhodujícím argumentem.
Za domem se nachází příjemné uzavřené zázemí se zahradou, posezením, venkovním krbem, bazénem a prostorem pro odpočinek. Vše působí velmi prakticky a soukromě – ideální pro letní grilování, posezení s rodinou nebo klidné chvíle po práci. Samozřejmostí je možnost parkování přímo u domu.
Arnultovice patří mezi vyhledávané části N. Boru. Nabízejí klidnější rezidenční prostředí, přitom s velmi dobrou dostupností do města. N. Bor poskytuje kompletní občanskou vybavenost a zároveň je městem s velmi příjemnou atmosférou. Okolí potěší milovníky přírody, turistiky i cyklovýletů – na dosah jsou Lužické hory, Sloup v Čechách, Polevsko, Kytlice i Česká Lípa. Do Liberce dojedete za 35 min.
Tato nemovitost zaujme kombinací výborné lokality, velice solidního technického stavu, možností okamžitého užívání, venkovního zázemí a dvou samostatných bytů s potenciále
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dům je průběžně udržovaný, ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje zásadní opravy ani rozsáhlou rekonstrukci. Nový vlastník jej tak může začít užívat prakticky okamžitě. Dispozice domu nabízí příjemné a funkční rodinné zázemí – prostornou obytnou část s jídelnou a kuchyní, 3 samostatné ložnice pokoje, 2 koupelny, technické zázemí i úložné prostory.
Předností této nabídky jsou přístavby vedle domu, ve kterých se nacházejí dva samostatné byty. Právě ty dělají z celé nemovitosti mimořádně praktickou a variabilní příležitost. Byty lze dále pronajímat a získávat z nich pravidelný příjem (aktuální výše nájmu necelých 30 tis. Kč/měsíc), který může pomoci například se splácením hypotéky, snížit celkové náklady na bydlení nebo jednoduše vylepšit rodinný rozpočet. Při investičním využití celé nemovitosti, tedy včetně případného pronájmu samotného domu, se celkový potenciální příjem z nájemného může pohybovat na úrovni 55.000–60.000 Kč měsíčně. Stejně dobře ale mohou samostatné byty posloužit pro vícegenerační bydlení, pro dospělé děti, rodiče, hosty, případně jako samostatné pracovní nebo podnikatelské zázemí.
Zastavěná plocha samotného domu společně s přístavbou jednoho bytu činí 205 m², další samostatná přístavba má zastavěnou plochu 42 m². Vnitřní plocha obytné části samotného domu činí cca 188 m², k tomu plocha obou samostatných bytů cca 110 m². Celková plocha se tak blíží k 300 m², což na první pohled nemusí být zřejmé, nicméně nemovitost tak nabízí opravdu široké možnosti využití a dává smysl jak pro běžné rodinné bydlení, tak pro investičněji uvažujícího kupujícího. Pro mnoho zájemců může být právě tato kombinace vlastního bydlení a dalšího výnosu rozhodujícím argumentem.
Za domem se nachází příjemné uzavřené zázemí se zahradou, posezením, venkovním krbem, bazénem a prostorem pro odpočinek. Vše působí velmi prakticky a soukromě – ideální pro letní grilování, posezení s rodinou nebo klidné chvíle po práci. Samozřejmostí je možnost parkování přímo u domu.
Arnultovice patří mezi vyhledávané části N. Boru. Nabízejí klidnější rezidenční prostředí, přitom s velmi dobrou dostupností do města. N. Bor poskytuje kompletní občanskou vybavenost a zároveň je městem s velmi příjemnou atmosférou. Okolí potěší milovníky přírody, turistiky i cyklovýletů – na dosah jsou Lužické hory, Sloup v Čechách, Polevsko, Kytlice i Česká Lípa. Do Liberce dojedete za 35 min.
Tato nemovitost zaujme kombinací výborné lokality, velice solidního technického stavu, možností okamžitého užívání, venkovního zázemí a dvou samostatných bytů s potenciále
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 10 900 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize realitní kanceláře. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-440595 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 247 m²
- Plocha parcely: 654 m²
- Zahrada: 403 m²
- Užitná plocha: 298 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Hrnčířská 2456, Česká Lípa, 47001 |
