Prodej - dům/vila, 105 m²
Brník, Praha-východ
7 350 000 KčProdej - dům/vila, 105 m²
Brník, Praha-východ
Nabízím k prodeji rodinný dům 3+kk o celkové podlahové ploše 114 m² v obci Brník 14, Oleška.
K nemovitosti patří pozemek o výměře 49 m², předzahrádka o rozloze 15 m² je pronajatá od obce. Celkem tak získáte příjemný prostor pro parkování, odpočinek a zázemí u domu.
Objekt je součástí menšího souboru nově zrekonstruovaného domu, přičemž tento nabízený je krajní – tedy rohový, díky čemuž nabízí větší soukromí a více denního světla.
Nemovitost má dvě podlaží a velmi dobře řešenou dispozici.
V přízemí najdete předsíň (4,40 m²), koupelnu se sprchovým koutem a toaletou (4,14 m²), kde je použitá velkoformátová, exkluzivní dlažba z vyšší cenové kategorie, dále kuchyni (18,15 m²), obývací pokoj (17,92 m²) a schodiště (8,82 m²).
V patře je chodba (6,09 m²), ložnice (15,06 m²) a prostorný pokoj (26,46 m²).
V celém interiéru jsou vinylové podlahy, vytápění zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody bojler o objemu 80 litrů, a samozřejmostí je samostatné měření elektřiny i vody. Odpad je sveden do jímky o objemu 9 m³.
O dostatek světla a tepelný komfort se starají střešní okna Velux s trojsklem (140×90). Vstupní dveře jsou bezpečnostní, připravená je instalace pro kuchyňskou linku i připojení internetu a televize od T-Mobile.
Hlavní jistič má hodnotu 25 kWh.
Parkování je zajištěno přímo před domem – k dispozici jsou dvě stání, případně jedno místo přímo na pozemku.
Brník, část obce Oleška, nabízí klidné a bezpečné bydlení s výbornou dostupností do okolních měst. Do Říčan se dostanete autem za 10 minut, do Kostelce nad Černými Lesy to jsou necelé 3 km a do centra Prahy dojedete zhruba za 35–40 minut.
V obci je mateřská škola a nová základní škola, která se otevře 1. září 2025.
V Olešce i okolních vesnicích je veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, pošta i základní služby.
Autobusová zastávka „Oleška, Brník, U Rybníka“ je v docházkové vzdálenosti, s přímým spojením do Kostelce nad Černými Lesy a dále na Prahu.
Celkově působí dům vzdušně, moderně a díky kvalitním materiálům nabízí příjemné a pohodlné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy.
V případě zájmu o prohlídku mi klidně zavolejte.
| Cena: | 7 350 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize a právních služeb |
| Datum k nastěhování: | 03.11.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-426540 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 79 m²
- Plocha parcely: 134 m²
- Zahrada: 49 m²
- Užitná plocha: 105 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 300 m²
Vlkančice, Praha-východ
6 500 000 Kč
Prodej - dům/vila, 364 m²
Mnichovice, Praha-východ
6 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 128 m²
Kutnohorská, Kostelec nad Černými lesy, Praha-východ
6 900 000 Kč
Prodej - dům/vila, 103 m²
Kutnohorská, Kostelec nad Černými lesy, Praha-východ
7 699 000 Kč