Reality

Prodej pozemek Komerční|Pardubice, Pardubický kraj, Opatovice nad Labem, 53345

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pozemkovou parcelu o celkové výměře 13.846 m2, která je případně vhodná i k výstavbě FVE. Nachází se v blízkosti pozemní komunikace D35. Jedná se o zemědělsky využitelnou plochu, vedenou v katastru nemovitostí jako orná půda. Zároveň dle územního plánu a vyjádření magistrátu města Pardubice se jedná z větší části o pozemek, který se nachází v zastavitelném území v ploše DX – dopravní infrastruktura se specifickým využitím. Jedná se o plochy využívané pro původní, především krajinné funkce, a dopravní stavba řešená stavebně a konstrukčně tak, aby byly minimalizovány střety s krajinnými hodnotami. Přípustným využitím hlavním jsou - plochy přírodní krajinné zeleně NP
- plochy smíšené krajinné NSzp
- plochy zemědělské NZ
- vodní plochy a toky W
- plochy dopravní infrastruktury silniční – komunikace řešené stavebně a konstrukčně tak, aby byly minimalizovány střety především s krajinnými hodnotami území apod. (např. mosty, estakády apod.).
Přípustným využitím doplňkovým jsou stavby, zařízení a způsob využití slučitelné s hlavním využitím resp. přípustným využitím hlavním např.:
- o účelové komunikace, cesty, stezky pro pěší a cyklisty
- o stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území
- o stavby a zařízení technické infrastruktury.
Pozemek se nachází v katastrálním území Opatovice nad Labem. Dle vyjádření ČEZ k 27.6.2024 je pro případnou výstavbu FVE v této lokalitě ještě volná kapacita a tzv. bod připojení (místo, kde se lze fyzicky připojit do sítě) je v Pardubicích. Tato možnost však může být zmařena případnou změnou územního plánu, která se do budoucna chystá. Nutno řešit s příslušným odborem územního plánování Magistrátu Města Pardubice. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N104514.

Podrobné informace

Celková plocha: 13846 m²
Druh pozemku: pro komerční výstavbu

Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail