
Prodej - dům/vila, 122 m²
Opatovice nad Labem, Pardubice
11 250 000 KčProdej - dům/vila, 122 m²
Opatovice nad Labem, Pardubice

Prodej rodinného domu 4+kk
Dispozice domu: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem má přímý vstup na terasu, tři neprůchozí pokoje nabízejí klidné zázemí pro každého člena rodiny. Koupelna disponuje jak vanou, tak sprchovým koutem, toaleta je samostatná, praktická je i technická místnost, která je využíváná i jako prádelna. Dalších 110 m2 půdního prostoru lze využít jako sklad nebo přestavět dle potřeby.
Dům je energeticky úsporný – elektrické podlahové vytápění doplňují krbová kamna, klimatizace tepelné čerpadlo vzduch–vzduch, solární panely pro ohřev vody a fotovoltaika. Dům je napojen na vlastní vrtanou studnu jako zdroj užitkové vody, přičemž je možné kdykoli jednoduše přepnout na vodu z veřejného řadu. Nízké provozní náklady jsou samozřejmostí, energetická náročnost C s možností jednoduchého přechodu do třídy A.
Na pozemku se nachází zděná stavba o velikosti 36 m2 s kompletními přípojkami – aktuálně slouží jako dílna, ale díky samostatnému přístupu a napojení na vodu, elektřinu i odpad je připravena na přestavbu na bydlení pro rodiče, hosty, dospívající děti nebo třeba pro podnikání z domova.
Pohodlí zajišťuje dálkově ovládaná elektrická brána a dvě parkovací místa přímo na pozemku. Dům sousedí pouze s jedním objektem, v těsném dosahu je příroda, ale i kompletní občanská vybavenost – škola, školka, lékař, pošta, obchody, restaurace i sportoviště. Opatovice nad Labem jsou vyhledávanou lokalitou s výbornou dostupností.
Napojení na dálnici D11 je vzdáleno pouhé dvě minuty od domu. Autem jste za pár minut v Hradci Králové i v Pardubicích. Kromě skvělé silniční dostupnosti oceníte i pravidelné vlakové spojení, které zajišťuje pohodlné cestování bez auta.
Cena: | 11 250 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-132825 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: dřevěná
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 118 m²
- Plocha parcely: 680 m²
- Zahrada: 680 m²
- Užitná plocha: 122 m²
- Ostatní: Plot, Garáž
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
- Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta
- Elektřina: Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod, Voda - rozvod studené a teplé vody
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 148/2007 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.