Reality

Prodej pozemek Bydlení|Středočeský kraj, Kladno, Otvovice, 1, 27327

Prodej atraktivního stavebního pozemku 2 110 m² – Otvovice, okres Kladno

K prodeji nabízíme atraktivní stavební pozemek o výměře 2 110 m² v obci Otvovice (okres Kladno), s vynikající dopravní dostupností po silnici II/101. Pozemek je napojen na elektřinu (ČEZ) a optickou síť (CETIN).
Základní informace
Územní označení: plocha Z7 – individuální bydlení
Aktuální využití: výstavba jednoho rodinného domu nebo dvojdomku
Zastavitelnost: až 250 m² na jeden dům – ideální i pro dvougenerační či rozdělené bydlení
Velký investiční potenciál – změna územního plánu v běhu
Probíhá změna územního plánu, která má plnou podporu obce a umožní rozdělení pozemku na dvě samostatné stavební parcely.
Proces je již v pokročilé fázi:
změna byla projednána a podpořena starostou i zastupitelstvem,
schválena pořizovatelem územního plánu,
cílem změny je povolit dělení na dvě samostatné stavební parcely – ideální pro výstavbu a následný prodej nebo vícegenerační bydlení.
Napojení a dopravní řešení
Zpracována projektová dokumentace pro sdružený sjezd ke dvěma pozemkům,
Projekt schválen KSÚS,
Odbor dopravy podmínil finální povolení dokončením změny územního plánu – proces je aktuálně v běhu.
Rozvoj obce – výhoda do budoucna
Plánováno rozšíření vodovodní sítě – možnost připojení potvrzena starostou,
Obec plánuje posun značky začátku obce před pozemek, čímž se sníží rychlost na 50 km/h v celé oblasti – vyšší bezpečnost a komfort pro budoucí obyvatele.
Administrativa a souhlasná stanoviska
Souhlasné stanovisko stavebního úřadu k dělení pozemku,
Potvrzen souhlas Lesů ČR – pozemek je mimo ochranné pásmo lesa (36 m od hranice),
Celý proces má transparentní průběh a doloženou komunikaci s úřady.
Ideální pro investory, developery i rodiny
Pozemek představuje mimořádnou příležitost pro investici s jistým zhodnocením. Je vhodný jak pro developerský záměr s rozdělením na dvě stavební parcely, tak pro rodinné bydlení s velkorysým prostorem a výbornou dostupností do Prahy i Kladna.

Lokalita: Otvovice, okres Kladno
Výměra: 2 110 m²
Sítě: elektřina (ČEZ), optická síť (CETIN)
Využití: individuální bydlení / dvojdomek / budoucí dělení

Podrobné informace

Celková plocha: 2110 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Umístění objektu: centrum obce

Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 148/2007 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail