Reality

Budoucí farma Maškovice, CHKO České středohoří, 24 357 m2

Tato nabídka právě teď někomu z vás změnila život. Ta představa začíná mít jasné obrysy. Vypadá přesně takto. Pozemek o celkové výměře 24 357 m2 včetně části pro výstavbu rodinného domu. Domu, odkud budete mít otevřený výhled na Labskou nížinu a v zádech siluety kopců Českého středohoří. Je to ideální pozemek na založení hospodářství, farmy, ovocného sadu. Jen si to představte. Horní část o výměře 4 139 m2 je určena dle regulativu pro výstavbu jednoho domu, což vám zaručuje poměrně velké soukromí a klid. Pod svým budoucím domem pak uvidíte celou svoji farmu nebo sad jako na dlani. Místní klima a jižní sklon pozemku je ideálním kombinací třeba na květinovou farmu, ovocnářství či farmu s ovcemi, kozami a určitě i koněm.
Zahrada Čech. Tento název v 70. letech nevymyslel normalizační pracovník tiskového odboru, když se hledal název pro známé výstaviště v Litoměřicích. Kdysi bylo v krajině rozeseto plno polí, políček s remízky, cest, které propojovaly jednotlivá stavení a hospodářství. Lidé tu žili po dlouhá desetiletí v rytmu přírody. Znali okolní krajinu, zušlechťovali ji, hospodařili na ní. To všechno ale vzal čas. Po válce se políčka sjednotila, sady zarostly a pomalu si tyto ovocné stromy podmanil les. Někde však ještě najdete zbytky původních sadů v podobě starých hrušní s kroucenými kmeny z nichž se zde pálí excelentní hrušková pálenka nebo mechem obrostlé jabloňové kmeny s místními odrůdami, které nikde jinde nenajdete, či vzrostlé a košaté solitéry třešní připomínající zašlou slávu místního ovocnářství. Ovoce se tu pěstovalo od nepaměti. Poté se sušilo a po Labi se vozilo až do Hamburku. Časy se mění s lidmi, kteří v jednotlivých dobách žijí. A k nám do Středohoří se za poslední roky přistěhovalo mnoho lidí, pro které je příroda a spojení s ní mnohem důležitější než nový mobil či nekonečný seriál na Netflixu. A teď přišel váš čas. Máte možnost si koupit kus země v krásné krajině a vybudovat na ní svůj sen.
Pozemek je určen k zástavbě a to domem, dle regulativ CHKO se sedlovou střechou. Bohužel krabici se zelenou střechou vám zde nedovolí. K pozemku byla podána a je zpracovávána žádost na připojení k vodovodnímu řádu. A vodu zde mají excelentní z místních vrtů. Dále je podána žádost ohledně elektřiny. Třídu si pak upravíte podle svého zvážení a potřeb. Kanalizace ani plyn zde není veden. Takže odpady lze řešit domácí ČOV nebo jímkou. Poloha a sklon pozemku vám dovolí efektivně využít případné solární panely. A soukromí zde máte zaručené. Žádné další stavby se zde neplánují a ani územní plán s nimi nepočítá. Dům bude stát cca 50 m od asfaltové silnice klikatící se obcí od Ploskovic do Pohořan. Kousek od domu budete mít zastávku autobusu. Další občanská vybavenost je v obci Ploskovice. A zbytek naleznete 7 km odtud v Litoměřicích. Pole je nyní obhospodařované místní zemědělskou společností a to bez pachtovní smlouvy. Po žních pak k Turkovi, jak se říká. V našem
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 24357 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod
Umístění objektu: okraj obce

Doprava: silnice, MHD, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail