Reality

Nabízíme k prodeji rozsáhlý stavební komerční pozemek v části obce Polom u Hranic, obec Polom

Nabízíme k prodeji rozsáhlý stavební komerční pozemek v části obce Polom u Hranic, obec Polom, okres Přerov. Celková plocha: 40000m², je možnost koupit i část pozemku. Lokalita nabízí strategickou výhodu pro investory hledající projekty s rychlou realizací a stabilním výnosem.

Pozemek je vhodný pro výstavbu skladových a výrobních kapacit, včetně multifunkční haly nebo logistického centra. Možné využití zahrnuje také vybudování prostor pro komerční využití formou pronájmu retailových, servisních, skladovacích či průmyslových jednotek (lehká výroba). Na části pozemku je schválený projekt na stavbu FVE (pozemní fotovoltaická elektrárna o výkonu cca 1 MWp) s přiznanou investiční dotací ve výši 6,7 miliónů (SFŽP, program RES+), která snižuje počáteční kapitálové nároky a zkracuje dobu návratnosti investice, což zvyšuje celkovou atraktivitu projektu. Projekt je ve fázi Ready to Build a díky platnému stavebnímu povolení je příležitostí pro investory zahájit výstavbu bez prodlev způsobených administrativou; to významně zrychlí dosažení provozních příjmů.
Lokalita v regionu Přerov/Hranice nabízí dostupnou pracovní sílu a dobré napojení na krajské komunikace, což podporuje dlouhodobou obsazenost pronajímatelných ploch. Možnost vybudování více jednotek a flexibilní dělení ploch umožňuje diverzifikovat portfolio nájemců a optimalizovat cash‑flow.

Finanční výhody a scénáře návratnosti: kombinace dotace, připraveného projektu a stavebního povolení umožňuje snižovat počáteční investici do infrastruktury a technologií, čímž se zvyšuje vnitřní míra návratnosti (IRR) a zkracuje doba návratu kapitálu. Realizace skladové či výrobní haly s následným dlouhodobým pronájmem poskytuje stabilní provozní výnosy; alternativně projekt na stavbu FVE generuje pravidelné příjmy z výroby energie z obnovitelných zdrojů a podpory dotace.

Shrnutí: jedinečná příležitost pro investory hledající pozemek s vysokým rozvojovým potenciálem a připravenou administrativou. Výhodná poloha, flexibilní možnosti komerčního využití, stavební povolení a schválená dotace ve výši 6,7 miliónů činí z této nabídky atraktivní investiční záměr jak pro developerské skupiny, tak pro kapitálově orientované investory zaměřené na pronájem. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Podrobné informace

Celková plocha: 40000 m²
Druh pozemku: pro komerční výstavbu

Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail