Prodej bytu, 4+kk, 238 m²
Před Skalkami I, Praha 10, Záběhlice
19 800 000 KčProdej bytu, 4+kk, 238 m²
Před Skalkami I, Praha 10, Záběhlice
19 800 000 Kč
C
Úsporná
Elegantní 4+kk se soukromou zahradou u Hamerského rybníka – moderní bydlení s atmosférou vily
Nový krásný byt 4+kk – 128,72 m² + zahrada s terasou 109,02 m² + 2 parkovací stání.
V klidné a zelené části Prahy 10 – Záběhlice, Před Skalkami I 3173/10, nabízíme ke koupi výjimečný byt 4+kk se soukromou zahradou, terasou a dvěma parkovacími místy.
Byt se nachází v přízemí kompletně zrekonstruované vily se třemi samostatnými jednotkami. Nabízí tak spojení komfortu moderního bydlení a soukromí, které běžně poskytuje rodinný dům.
Dispozice a vybavení
Centrální část bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní a spíží, který plynule navazuje na terasu a zahradu. Díky velkým francouzským oknům je prostor světlý a vzdušný po celý den.
Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a šatnu, další dvě ložnice sdílejí druhou koupelnu. Samostatná toaleta, komora a vstupní hala doplňují prakticky řešený interiér. Každá obytná místnost má přímý vstup na zahradu nebo terasu.
Byt je vybaven ve vysokém standardu – dřevěná okna s izolačními trojskly, venkovní žaluzie, podlahové vytápění v celém bytě, klimatizace a moderní koupelnové vybavení. O pohodlí se stará také chytrý systém řízení domácnosti, který umožňuje ovládat topení, vstupní bránu i videotelefon. Součástí jsou dvě venkovní parkovací stání s přípravou pro nabíjení elektromobilu (wallbox).
Předzahrádku dotváří pečlivě upravený trávník se zabudovaným automatickým zavlažovacím systémem, napojeným na retenční nádrž s možností přepojení na vodovodní řad, což zajišťuje komfortní a ekologicky šetrnou údržbu zeleně.
Dům a prostředí
Vila po kompletní rekonstrukci nabízí pouze tři bytové jednotky, přičemž každá má vlastní vstup. Díky tomu si rezidenti mohou užívat naprostý klid, bezpečí a pocit soukromí.
Lokalita: Záběhlice – zeleň, sport a výborná dostupnost
Záběhlice patří mezi nejpříjemnější rezidenční části Prahy. Okolí je plné zeleně, sportovního vyžití a přitom vyniká skvělou dopravní dostupností do centra města. Prakticky přes ulici se rozprostírá Hamerský rybník s oblíbeným sportovním areálem Hamr. Ten nabízí tenisové kurty, squash, badminton, fitness, wellness i restauraci s terasou u vody. V okolí vede cyklostezka podél potoka Botič, ideální pro procházky i rekreační sport.
Rodiny s dětmi ocení dětská hřiště, školky a školy v blízkém okolí, stejně jako širokou občanskou vybavenost – restaurace, obchody, zdravotní středisko i MHD. Autobusová zastávka je jen 2 minuty chůze od domu, rychlé napojení na Jižní spojku a D1 pak zajišťuje snadné spojení do všech částí Prahy.
Shrnutí
Tento byt nabízí dokonalou rovnováhu mezi moderním komfortem, klidem a soukromím. Je ideální pro ty, kdo hledají nadstandardní komorním bydlení v příjemné lokalitě obklopené přírodou, ale s rychlým spojením do centra města. Dokončení projektu je plánováno na první čtvrtletí roku 2026, v průběhu listopadu 25 budou položené podlahy a dokončené koupelny.
Přijďte se přesvědčit osobně, toto bydlení má jedinečnou atmosféru, kterou jen tak nenajdete.
(V inzerci jsou použité vizualizace interiéru, byty jsou ve finální fázi dokončení)
V klidné a zelené části Prahy 10 – Záběhlice, Před Skalkami I 3173/10, nabízíme ke koupi výjimečný byt 4+kk se soukromou zahradou, terasou a dvěma parkovacími místy.
Byt se nachází v přízemí kompletně zrekonstruované vily se třemi samostatnými jednotkami. Nabízí tak spojení komfortu moderního bydlení a soukromí, které běžně poskytuje rodinný dům.
Dispozice a vybavení
Centrální část bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní a spíží, který plynule navazuje na terasu a zahradu. Díky velkým francouzským oknům je prostor světlý a vzdušný po celý den.
Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a šatnu, další dvě ložnice sdílejí druhou koupelnu. Samostatná toaleta, komora a vstupní hala doplňují prakticky řešený interiér. Každá obytná místnost má přímý vstup na zahradu nebo terasu.
Byt je vybaven ve vysokém standardu – dřevěná okna s izolačními trojskly, venkovní žaluzie, podlahové vytápění v celém bytě, klimatizace a moderní koupelnové vybavení. O pohodlí se stará také chytrý systém řízení domácnosti, který umožňuje ovládat topení, vstupní bránu i videotelefon. Součástí jsou dvě venkovní parkovací stání s přípravou pro nabíjení elektromobilu (wallbox).
Předzahrádku dotváří pečlivě upravený trávník se zabudovaným automatickým zavlažovacím systémem, napojeným na retenční nádrž s možností přepojení na vodovodní řad, což zajišťuje komfortní a ekologicky šetrnou údržbu zeleně.
Dům a prostředí
Vila po kompletní rekonstrukci nabízí pouze tři bytové jednotky, přičemž každá má vlastní vstup. Díky tomu si rezidenti mohou užívat naprostý klid, bezpečí a pocit soukromí.
Lokalita: Záběhlice – zeleň, sport a výborná dostupnost
Záběhlice patří mezi nejpříjemnější rezidenční části Prahy. Okolí je plné zeleně, sportovního vyžití a přitom vyniká skvělou dopravní dostupností do centra města. Prakticky přes ulici se rozprostírá Hamerský rybník s oblíbeným sportovním areálem Hamr. Ten nabízí tenisové kurty, squash, badminton, fitness, wellness i restauraci s terasou u vody. V okolí vede cyklostezka podél potoka Botič, ideální pro procházky i rekreační sport.
Rodiny s dětmi ocení dětská hřiště, školky a školy v blízkém okolí, stejně jako širokou občanskou vybavenost – restaurace, obchody, zdravotní středisko i MHD. Autobusová zastávka je jen 2 minuty chůze od domu, rychlé napojení na Jižní spojku a D1 pak zajišťuje snadné spojení do všech částí Prahy.
Shrnutí
Tento byt nabízí dokonalou rovnováhu mezi moderním komfortem, klidem a soukromím. Je ideální pro ty, kdo hledají nadstandardní komorním bydlení v příjemné lokalitě obklopené přírodou, ale s rychlým spojením do centra města. Dokončení projektu je plánováno na první čtvrtletí roku 2026, v průběhu listopadu 25 budou položené podlahy a dokončené koupelny.
Přijďte se přesvědčit osobně, toto bydlení má jedinečnou atmosféru, kterou jen tak nenajdete.
(V inzerci jsou použité vizualizace interiéru, byty jsou ve finální fázi dokončení)
| Cena: | 19 800 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.04.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 4+kk/238 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-426491 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 4+kk
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 3
- Užitná plocha: 129 m²
- Celková podlahová plocha: 238 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Vlastnictví: osobní
- Terasa: 109 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 10
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Třebešovská 2869/94, Praha 9, 193 00 |
