
Prodej bytu, 2+1, 50 m²
Pod Královkou, Praha 6, Břevnov
8 490 000 KčProdej bytu, 2+1, 50 m²
Pod Královkou, Praha 6, Břevnov

Luxusní 2+1 po kompletní rekonstrukci – investiční příležitost v srdci Břevnova!
Exkluzivně nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 50 m2, který se nachází ve druhém nadzemním podlaží (1. patro) cihlového domu s výtahem v prestižní lokalitě Praha – Břevnov. Byt je ideální nejen pro pohodlné bydlení, ale také jako skvělá investiční příležitost s vysokým potenciálem pronájmu.
️ Dispozice bytu:
• Prostorný obývací pokoj s jídelnou (16,3 m2)
• Samostatná ložnice (16,3 m2)
• Plně vybavená kuchyň (8,7 m2) – sporák s troubou, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, pračka
• Vstupní hala (3,8 m2)
• Koupelna se sprchovým koutem (2,25 m2)
• Samostatné WC (1 m2)
• Sklepní kóje (1,5 m2)
Orientace bytu je na východ, což zajišťuje příjemné světlo po celý den a příjemnou teplotu i v létě.
Stav bytu:
Byt prošel kompletní a náročnou rekonstrukcí – nová elektroinstalace v mědi, nové omítky, výmalba, podlahy, kuchyňská linka, koupelna a toaleta. V domě jsou plastová okna, nové stoupačky, nová fasáda, střecha a výtah. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Lokalita:
Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí Prahy – Břevnov, v těsné blízkosti Pražského hradu a parku Ladronka. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, lékárny. Skvělé dopravní spojení:
Autobusová zastávka 1 minutu chůze (směr metro Dejvická).
Tramvajová zastávka 2 minuty chůze (směr Hradčanská, Malostranská, I. P. Pavlova, Vltavská, Palmovka).
Investiční potenciál:
Lokalita v blízkosti ikonických památek a kompletní infrastruktury zajišťuje vysokou poptávku po pronájmu – jak krátkodobému (turistický ruch), tak dlouhodobému (rezidenční bydlení). Ideální investice do budoucna.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Tento byt vás nadchne!
Těším se na setkání s vámi.
Cena: | 8 490 000 Kč |
Poznámka: | V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. |
Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/50 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-00230 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 8
- Celková podlahová plocha: 50 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 1 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Ústřední - dálkové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 137 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.