Prodej - dům/vila, 100 m²
Xaveriova, Praha 5, Smíchov
14 990 000 KčProdej - dům/vila, 100 m²
Xaveriova, Praha 5, Smíchov
Na prodej řadový rodinný domek se zahradou v prestižní lokalitě Malvazinky
Dům je v Kolonii Malvazinky, která je malebnou čtvrtí na Smíchově. Je tvořena řadovými domky s malými zahrádkami, které jsou uspořádány podél úzkých uliček. Tato zástavba je charakteristická svou kompaktností a jednotným vzhledem, což ji činí unikátní v rámci pražské architektury. Domky mají charakteristické rysy, jako jsou šikmé střechy, malé okna a úzké fasády. Tento styl byl v té době v Praze neobvyklý a dodává kolonii její osobitý ráz.
Dům je patrový a jedinečný svou dispozicí. Nabízí obytnou plochu cca 100 m2 a 25 m2 zahrady. Menší pozemek za domem poskytne prostor k odpočinku, nebo třeba pro malou pergolu či zahrádku. Díky řadové zástavbě dům působí útulným dojmem. Nový majitel může dispozičně dům upravit podle svých představ, ať už jako útulný rodinný dům nebo investiční nemovitost k pronájmu. Vchod do domu je ze zadní části přes zahradu. Po vstupu do domu následuje předsíň, přístavba do zahrady, dva průchozí pokoje a toaleta. V přízemí je větší kuchyň, komora a koupelna. V prvním patře jsou dva samostatné pokoje. Na půdě je také možnost vytvořit další samostatný pokoj, který může být útulnou pracovnou.
Dům je napojený na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci. Vytápění domu je přes plynový kotel. Rozvody elektřiny jsou v původním stavu. Parkování je možné přímo před domem.
Lokalita Malvazinek je synonymem pro prestižní a klidné bydlení v blízkosti centra Prahy. Tato vyhledávaná čtvrť nabízí vynikající občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace a parky. Díky výborné dopravní dostupnosti máte centrum města na dosah ruky, ale zároveň si můžete užívat klidné a bezpečné prostředí pro rodinný život. Za 5 minut jste autobusem na Knížecí nebo Andělu. Pěšky je to zhruba 10 minut. Zastávka autobusu je pár minut od domu. Napojení na Pražský okruh z Malvazinek je cca 10–12 minut. Malvazinky jsou unikátní i díky své blízkosti k přírodě - leží na okraji kopce, kde se začíná táhnout rozsáhlý lesopark a vinice. Díky tomu mají obyvatelé pocit, že jsou zároveň v klidném městském koutě i blízko přírody.
Pokud jsme vás naší nabídkou zaujali, neváhejte se obrátit na makléře nabídky. Budeme se na vás těšit na individuálním termínu prohlídky.
| Cena: | 14 990 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 15.09.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-423041 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 35 m²
- Plocha parcely: 74 m²
- Užitná plocha: 100 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: MHD, autobus
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Řeporyjské náměstí 16, Praha-Řeporyje, 155 00 |
