Reality

Pozemek 909 m2 - Přední kopanina

Výjimečná příležitost ke stavbě rodinného domu v jedné z nejklidnějších částí Prahy

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 909 m², který se nachází v prestižní a velmi žádané lokalitě Praha 6 – Přední Kopanina.
Pozemek leží v ustálené zástavbě rodinných domů a díky své poloze poskytuje vysokou míru soukromí a klidného bydlení.

Terén a využití území

Pozemek má v horní části přirozený svah, který je pro tuto ulici typický.
Všechny okolní domy jsou zde vystavěny na podobném terénu.
Dolní část pozemku je již příjemně rovinatá, a tedy velmi dobře využitelná jako zahrada či relaxační zóna.

Podle územního plánu je pozemek veden v čistě obytném území (OB), což umožňuje:
• stavbu rodinného domu
• nízkopodlažní zástavbu
• zachování klidného rezidenčního charakteru celé oblasti

Důležité:
V lokalitě nejsou plánovány žádné nové dopravní tahy ani rozsáhlé developerské projekty
místo si tak dlouhodobě drží svůj klid a kvalitu.

Inženýrské sítě

Veřejné inženýrské sítě se nacházejí v dosahu u přilehlé komunikace, stejně jako u všech okolních novostaveb.

Tj. standardní možnost napojení:
• elektřina (PRE)
• vodovod / kanalizace (PVK/PVS – dle přesného zakreslení u komunikace)
• případně možnost moderní alternativy (tepelné čerpadlo, retenční systémy)

Přední Kopanina leží v širším perimetru letiště.
Letadla jsou v této lokalitě běžná .

Jak ale říkají místní:

„Na letadla si člověk zvykne tak rychle, že je po pár dnech už vůbec nevnímá.“

A právě díky letišti zůstává tato oblast:
• krásně rezidenční
• bez přetížené dopravy
• s minimem tranzitních aut

Lokalita – proč se tu lidem líbí
• OC Šestka pár minut autem
• rychlé spojení na letiště
• 20 minut do centra Prahy
• školka, škola, restaurace, hřiště
• příroda a cyklostezky přímo od domu
• klidné prostředí ideální pro rodiny

Domluvte si prohlídku pozemku a přesvěčte se sami .

Podrobné informace

Celková plocha: 909 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Umístění objektu: klidná část obce

Doprava: silnice, MHD
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail