Reality

Pozemek určený pro výstavbu řadového rodinného domu 5kk + garáž pro 2 vozidla, terasa a zahrada

Nabízíme Vám zajímavou investiční příležitost nebo výhodný nákup pozemku pro výstavbu rodinného domu v klidné rezidenční části Prahy 17 – Řepy, v ulici K Mostku.

Předmětem prodeje jsou 3 varianty:

Varianta č. 1 - dům A
- dvoupodlažní řadový rodinný dům o dispozici 5kk
- garáž pro 2 vozidla, terasa navazující na obytný prostor a horní terasa přístupná z hlavní ložnice
- zastavěná plocha 152 m2
- hrubá podlahová plocha 256 m2 + terasy (24 m2 v přízemí + 17 m2 v 1. patře)
- zahrada 176 m2 (mimo zastavěnou plochu)
Cena pozemku: 9 999 000 Kč
(nyní kupujete 1/2 pozemku a naše kancelář zajistí zájemce o druhou polovinu včetně základního návrhu smlouvy mezi vlastníky)

Varianta č. 2 - dům B
- dvoupodlažní řadový rodinný dům o dispozici 5kk
- garáž pro 2 vozidla, terasa navazující na obytný prostor a horní terasa přístupná z hlavní ložnice
- zastavěná plocha 152 m2
- hrubá podlahová plocha 254 m2 + terasy (30 m2 v přízemí + 19 m2 v 1. patře)
- zahrada 175 m2 (mimo zastavěnou plochu)
Cena pozemku: 9 999 000 Kč
(nyní kupujete 1/2 pozemku a naše kancelář zajistí zájemce o druhou polovinu včetně základního návrhu smlouvy mezi vlastníky)

Varianta č. 3 – dům A a dům B
- pozemek celkem: 657 m²
- zastavěná plocha: 304 m²
- dva samostatné řadové domy o dispozici 5+kk viz výše dům A a dům B
- počet podlaží: 2
- hrubá podlahová plocha projektu: 510 m² + horní terasy 46 m2
- dvougaráž pro každý dům
- zahrada A: 176 m²
- zahrada B: 175 m²

Cena pozemku: 19 999 000 Kč
(kupujete celý pozemek pro výstavbu 2 řadových rodinných domů)

Parametry navrhovaného projektu:

Velkou výhodou je již zpracovaná objemová studie, návrh dispozic a připravené vizualizace, které umožňují budoucímu vlastníkovi urychlit přípravu celého záměru.

Nemovitost je vhodná zejména pro:
- realizaci developerského projektu a následný prodej obou rodinných domů
- výstavbu jednoho rodinného domu pro vlastní bydlení a druhého pro prodej
- rozdělení projektu na dva samostatné rodinné domy určené koncovým klientům
- dlouhodobou investici v perspektivní rezidenční lokalitě Prahy,

Na základě zpracované studie a předběžných ekonomických kalkulací představuje projekt velice zajímavý investiční potenciál s možností realizace dvou nadstandardních rodinných domů v lokalitě s omezenou nabídkou obdobných nemovitostí. Pozemky vhodné pro výstavbu dvou nadstandardních rodinných domů v Praze jsou dnes výjimečnou příležitostí.

Velmi rádi Vám poskytneme další podrobné informace k záměru:
- virtuální prohlídka - 3D scan Matterport,
- půdorysné podklady stávajícího objektu
- objemová studie
- návrhy dispozic
- vizualizace navrhovaného projektu
- kalkulace zisku projektu.

Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte nás a rádi Vám představíme veškeré podklady, studii projektu, rozpočet a cenovou analýzu budoucích nemovitostí. Samozřejmostí je možnost prohlídky pozemku a stávajícího objektu.

Podrobné informace

Celková plocha: 657 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn
Umístění objektu: klidná část obce

Doprava: silnice, MHD, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail